Je možné spojit kuchyň s pokojem, pokud je sporák plynový?

Ahoj. Na webu Let’s Live.com provozuji rubriku o koordinaci a provádění různých přestaveb. Tentokrát je možnost tato: apartmán – jedna místnost; přestavba – kombinace kuchyně s pokojem; plynová kamna. Stejně jako ve verzi s elektrickým sporákem vyšel návod na 8 velkých etap.

Retreat – pro bezplatnou konzultaci se kdykoli obraťte na právníka vpravo nebo volejte: 8 (499) 938-45-78 – Moskva a region; 8 (812) 425-62-89 – Petrohrad a region; 8 (800) 350-24-83 – všechny regiony Ruské federace.

Etapa č. 1 – Poraďte se s architektonickým (bytovým) odborem MČ, který je odpovědný za schvalování přestaveb.

Každá lokalita má své vlastní místní správní předpisy pro schvalování přestavby, proto doporučujeme konzultaci předem. Téměř každá situace přestavby je individuální, proto mohou být vyžadovány další dokumenty nebo budete muset v budoucnu žádat jinde. Hodně také záleží na sérii/typu domu a jeho stavu.

V naší bytové legislativě, která upravuje povolování přestavby, v mnoha ohledech chybí jasné definice toho, co je možné a co ne. Velká část práva je popsána obecně, s malou konkrétností. A některé body prostě nejsou uvedeny. Proto si šéf bytové komise jednoho obvodu vykládá (vymýšlí) zákon po svém a přidává něco svého a šéf jiného obvodu po svém. Proto i ve stejné situaci můžete získat povolení v jedné oblasti, ale zamítnutí v jiné.

Co je zakázáno

  1. Do místnosti nemůžete přesunout dřez, myčku nebo sporák. Místnost bude v tomto případě součástí kuchyně, tzn. se stanou nebytovými prostory. A podle odstavce 2 článku 16 bytového zákoníku Ruské federace musí mít každý byt alespoň jednu místnost pro bydlení, tzn. obytný.
  2. Pokud je stěna mezi kuchyní a pokojem nosná, pak je bourání takové stěny přísně zakázáno – bod 11.3 přílohy č. 1 usnesení 508-PP ve znění 840. Lze provést pouze úzký otvor pro dveře v nosné stěně, a to vždy s výztuží.
  3. Pokud stěna mezi kuchyní a pokojem není nosná (příčka), pak je zakázáno i úplné zbourání této stěny – body 11.17 a 11.18 Přílohy č. 1 usnesení 508-PP ve znění 840. Můžete ale provést široký otvor s posuvnými nebo křídlovými dveřmi. Podrobnosti níže.

Po zakoupení bytu můžete vrátit až 650 000 rublů jako odpočet daně z příjmu fyzických osob. Daň z příjmu fyzických osob lze navíc vrátit, i když byl byt zakoupen již dávno nebo byl již prodán

Jak můžete spojit pokoj s kuchyní, abyste získali povolení?

Jde hlavně o to, ukázat bytové inspekci, že i když bude kuchyně a pokoj spojen, každá z nich bude mít svou zónu, tzn. prostor kuchyně bude vizuálně oddělen od prostoru místnosti.

Jediným řešením je udělat široký otvor ve stěně a VŽDY do tohoto otvoru nainstalovat příčku, například posuvné nebo kyvné dveře. Zhruba řečeno, místo stěnové příčky musíte nainstalovat tenčí příčku. Ale nezapomeňte, že to platí pro NEnosnou zeď. Pokud je stěna nosná, tak lze udělat otvor a vždy s výztuží a příčkou. Vše, co je při fúzi zakázáno, je napsáno výše.

Pantové/posuvné dveře mezi kuchyní a místností se musí těsně zavírat, být pevné a pevné. K tomu se například nehodí harmonikové dveře. Inspektor s takovými dveřmi nebude akceptovat opravy a nevydá osvědčení o schválení. Obrázky pro příklady níže.

READ
Kdy zasadit weigelu v otevřeném terénu?

Příklady jak na to

(kliknutím na obrázky je zvětšíte)

Plán bytu

Plán bytu se širokým otvorem mezi kuchyní a pokojem - Varianta č. 1

Plán bytu se širokým otvorem mezi kuchyní a pokojem - Varianta č. 2

Plán bytu č. 2

Plán bytu č. 2 s širokým otvorem mezi kuchyní a pokojem - Varianta č. 1

Plán bytu č. 2 s širokým otvorem mezi kuchyní a pokojem - Varianta č. 2

Oddíly, které lze použít

Skleněná přepážka

Posuvné dveře

Oddíly, které nelze použít (budou odmítnuty)

Plastová harmoniková dvířka

Plastová harmoniková dvířka

Dřevěné dveře na harmoniku

Kam jít

Kam se vydat, záleží na lokalitě. Například v Moskvě musíte jít na inspektorát bydlení okresu (TsAO, ZAO atd.), Každý okres má svůj vlastní. V Petrohradě – Mezirezortní komise pro otázky sanace (IRC) okresní správy, v Novosibirsku – oddělení architektury a výstavby okresní správy. Někde je třeba se na konzultaci předem telefonicky objednat.

Během konzultace velmi podrobně vysvětlete svou situaci. Nezapomeňte na plánu bytu z technického pasu ukázat vše, co se chystáte předělat – zbourejte nenosnou zeď mezi kuchyní a pokojem, vytvořte mezi nimi široký otvor a nainstalujte silnou příčku – dveře ( technický pas si můžete objednat v ZISZ a MFC). Lze dodatečně měnit podlahy. Obecně řekni a ukaž všechno. Přeci jen ne vše se dá do budoucna realizovat a dohodnout.

Etapa č. 2 – Objednávka projektu u projekční organizace

Při domluvě na kombinaci pokoje a kuchyně je potřeba objednat projekt. V některých případech budete potřebovat i technickou zprávu o stavu konstrukcí a možnosti sanace. Je lepší si předem ověřit na schvalovacím oddělení (etapa č. 1), zda je tento technický závěr ve vašem konkrétním případě nutný.

Projektovou a technickou zprávu si můžete objednat u jakékoli projekční organizace se schválením SRO (samoregulační organizace) a od ZISZ. Ceny jsou všude různé, záleží na složitosti projektu, velikosti bytu, lokalitě atd. Je jasné, že v Moskvě bude projekt stát víc než v Saratově.

Před objednáním projektu doporučujeme konzultaci s projekční organizací. Vysvětlete podrobně svou situaci a zjistěte, jaké dokumenty jsou potřeba k objednání projektu. Obvykle budete muset předložit technický pas bytu, list vlastnictví nebo papírový výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí (byt ve vlastnictví) nebo smlouvu/objednávku sociálního nájmu (obecní byt).

Po objednání a zaplacení projektu přijede inženýr společnosti do bytu, aby jej prohlédl a změřil. Poté společnost vypracuje projekt přestavby (obvykle ve dvou vyhotoveních). Měl by zahrnovat všechny změny, které budou během rekonstrukce provedeny. Kromě projektu musí být sepsána dohoda o autorském dozoru a někdy i technický závěr. Společnost také vydá kopii svého osvědčení o schválení SRO.

DODATEČNĚ: Například v Moskevské oblasti/Moskevské oblasti (ale ne v Moskvě samotné), před odesláním objednaného projektu a dokumentů na oddělení správy (další fáze č. 3), musí být tento projekt odsouhlasen s vaší správcovskou společností ( HOA, bytová družstva, bytový úřad atd.). To znamená, že musíte projekt předložit své správcovské společnosti, její manažer jej zkontroluje a opatří razítkem s podpisem, že je obeznámen s projektem, nebo o tom vydá samostatný certifikát. Ale jak bylo napsáno výše, koordinace není vyžadována všude. O tom se můžete informovat u společnosti, u které jste si projekt objednali.

Etapa č. 3 – Předložit kolaudačnímu oddělení podklady pro získání rozhodnutí (objednávky) o schválení přestavby.

Organizace, které přijímají dokumenty ke schválení, jsou všude jiné. Například v Moskvě a Petrohradu se dokumenty podávají pouze přes MFC a odtud jsou doručovány kurýrem na okresní/okresní správu. V Novosibirsku nebo Samaře se můžete přihlásit přímo.

Doklady je nutné předat osobně všem zletilým vlastníkům, pokud je byt v osobním vlastnictví, nebo nájemcům/hlavnímu nájemci a přihlášenému nájemci, je-li byt obecní. Nebo zplnomocněný zástupce na základě notářsky ověřené plné moci.

Obvykle se předkládají dvě sady dokumentů, tzn. dvě kopie každého dokumentu + originály k ověření, které jsou následně vráceny žadateli. Je to nutné proto, aby po rozhodnutí o schválení jedna sada zůstala na oddělení a druhá se vrátila žadateli.

Jak jsme psali výše ve fázi č. 1, dokumenty se doplňují v závislosti na vaší situaci, ale obecný seznam je následující:

    Žádost o schválení přestavby.

Formulář žádosti je všude jiný. V každém případě vzorek vždy visí na stojanech. Pokud se dokumenty podávají přes MFC, tak si většinou jejich zaměstnanec žádost vyplní sám a pak už jen stačí zkontrolovat údaje na ní a podepsat.

READ
Co potřebujete vědět při nákupu elektrického grilu?

Pokud je byt obecní: A) pasy nájemníků/hlavního nájemce a všech registrovaných v bytě; C) Smlouva nebo objednávka sociálního nájmu; D) Výpis z domovní knihy; D) Kopie z finančního osobního účtu. Převzato od správcovské společnosti; E) Písemný souhlas každého přihlášeného v bytě.

Po převzetí dokumentů vystaví zaměstnanec potvrzení, které musí být podepsáno. A sdělí vám přibližný termín obdržení kolaudačního rozhodnutí. Na účtence bude uvedeno telefonní číslo, na kterém můžete zjistit, zda bylo rozhodnutí přijato či nikoli, zadáním registračního kódu účtenky.

Dostáváme odpověď

Pokud byly dokumenty předloženy MFC, jsou zaslány kurýrem na schvalovací oddělení Správy, kde budou přezkoumány do 45 dnů (ze zákona). Na konci bude rozhodnuto o schválení nebo zamítnutí.

Pokud bude přijato rozhodnutí o schválení (kladné), můžete začít s rekonstrukcí pro spojení kuchyně s pokojem – etapa č. 4. Rozhodnutí má zpravidla platnost maximálně 1 rok. Pokud termín oprav nestihnete, je potřeba podat žádost o prodloužení rozhodovací lhůty. Můžete ji prodloužit maximálně na 1 měsíc, ale můžete ji prodloužit neomezeně.

Je-li doručeno odmítnutí, uvedou se články zákonů a předpisů, na jejichž základě bylo takové rozhodnutí přijato. Stává se, že není zcela jasné, co je důvodem pro odmítnutí, proto je lepší kontaktovat Správu a zjistit více. Poté je potřeba na základě obdržených připomínek změnit (doplnit) dokumentaci a vše odeslat znovu.

Etapa č. 4 – Spojíme kuchyň a pokoj dle projektu (rekonstrukce)

Opravné práce musí být provedeny přísně podle projektu, žádná amatérská práce, jinak je inspektor nepřijme. Většinou se ale stává, že až v průběhu renovace se objeví nové nápady a řešení. Pokud tedy budete dělat něco, co není v souladu s projektem nebo něco přidat, měli byste se okamžitě obrátit na schvalovací oddělení nebo projekční společnost s žádostí o radu, zda je to možné a co v tomto případě dělat. Obvykle musíte vypracovat nový projekt a znovu předložit dokumenty (etapa č. 3).

Pokud se rozhodnete pro změnu podlah (jejich provedení), pak by takové práce měly provádět pouze stavební firmy se souhlasem SRO. Po opravě musí vydat akt skryté práce a deník za ni, který bude nutné předložit spolu se žádostí o vydání potvrzení o dokončené sanaci (další fáze). Pokud vaši stavebníci nemají povolení SRO nebo si opravy provádíte sami, pak je ještě potřeba kontaktovat stavební firmu s tímto povolením a sepsat s ní smlouvu o technickém dozoru (subdodávce). Stavební dozorová firma s povolením provede kontrolu dokončené podlahové konstrukce, následně vystaví skrytý pracovní list a protokol o opravných a stavebních pracích. Bez tohoto aktu, deníku a dohody o technickém dozoru nebudete moci v budoucnu od inspektora obdržet akt dokončené sanace, proto jsou tyto dokumenty vyžadovány.

Etapa č. 5 – Inspektor provede kontrolu sanace a vydá zákon

Po dokončení opravy kontaktujte organizaci, které jste dříve předložili dokumenty ke schválení (etapa č. 3). Je potřeba sepsat žádost o vystavení potvrzení o provedené (provedené) rekonstrukci/přestavbě. Zhruba řečeno, pozvete komisi (většinou jednoho inspektora), aby provedla kontrolu oprav provedených v bytě. Spolu se žádostí je třeba předložit ruský pas, protokol o výrobních pracích, smlouvu nebo subdodavatelskou smlouvu na technický dozor se stavební firmou se schválením SRO, smlouvu o projektování s organizací, která projekt přestavby realizovala.

Inspektor Vás bude telefonicky kontaktovat a stanoví termín a čas prohlídky bytu. Dorazí spolu s kopií projektu a dokumenty, které byly dříve předloženy ke schválení (etapa č. 3). Jak je psáno výše, bylo potřeba odevzdat dvě sady, aby nedošlo ke klamání. Pečlivě prozkoumá kombinovanou kuchyň a pokoj a návrh přepážky mezi nimi. Obecně dbát na to, aby se vše dělalo striktně podle dohodnutého projektu a nedocházelo k dalším změnám.

Pokud je vše v pořádku, inspektor určí datum a místo, kde a kdy si můžete vyzvednout TŘI kopie dokončeného sanačního úkonu. Málokdy se to stane, když inspektor vydá zprávy bezprostředně po kontrole.

READ
Lze infrazářič použít v garáži?

Etapa č. 6 – Podepište akty a předložte je schvalovacímu oddělení

Vlastníci musí tyto akty sami podepsat a následně je dát k podpisu s pečetí (nezáleží v jakém pořadí): 1) autorovi projektu, tzn. projekční organizaci, která dříve požádala o vypracování projektové dokumentace (druhý stupeň); 2) stavební firma, která dříve vystavila skrytý pracovní list a protokol – to je v případě, že došlo ke změně návrhu podlahy (etapa č. 4).

Dále je třeba znovu kontaktovat schvalovací oddělení a předložit 3 podepsané akty. Inspektor, který provedl kontrolu bytu (etapa č. 5), je nyní sám podepíše a předá vedoucímu kontroly (vyššímu pověřenému vedoucímu) k podpisu. Někdy je vše podepsáno najednou a kopii aktu si můžete vyzvednout ve stejný den. Jedno vyhotovení aktu se předá žadateli, jedno vyhotovení si ponechá správa a jedno se zašle ZISZ.

Etapa č. 7 – Kontaktujte ZISZ pro zadání kombinované místnosti a kuchyně do technické evidence

Předložte ZISZ: cestovní pas; vaši kopii dříve podepsaného aktu o dokončené přestavbě (etapa č. 6); pokud vlastníte byt, pak potřebujete papírový výpis z Jednotného státního registru nemovitostí k nemovitosti nebo osvědčení o registraci. Pokud je byt obecní, tak sociální nájemní smlouva/objednávka.

Při předkládání dokladů informujte pracovníka ZISZ, že kuchyně a pokoj byly sloučeny, takže musíte zavolat technika, aby provedl tyto změny v technickém účetnictví. Náklady na službu se všude liší, od asi 2000 rublů.

V určený den technik byt prohlédne a změří. Zhruba po 10 dnech si musíte vyzvednout nový technický pas od ZISZ. Plán bytu v technickém pasportu bude nyní odpovídat současné dispozici s kombinovaným pokojem a kuchyní.

Etapa č. 8 – Proveďte změny v katastrálním operátu

Změny po asanaci byly provedeny v technické evidenci, nyní je potřeba je provést v katastru. K tomu je třeba kontaktovat MFC nebo Katastrální komoru. Pokud je ve vaší lokalitě MFC, jděte tam. Pokud tam není MFC, tak jděte do Katastrální komory. Návod je v obou případech stejný.

Můžete se obrátit na některého z vlastníků, pokud je byt v osobním vlastnictví, nebo na nájemce, pokud je byt obecní. Informujte zaměstnance, že pokoj a kuchyň byly sloučeny a tyto změny je třeba provést v katastrálním operátu. Návštěvu vašeho bytu vám určí katastrální inženýr. Tyto služby stojí všude jinak, od asi 3000 2 rublů. Musí být předloženy následující dokumenty: a) ruský pas; b) osvědčení o registraci práva k bytu nebo papírový výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí k nemovitosti. Pokud je byt obecní, pak sociální nájemní smlouva/objednávka; c) projektová dokumentace (etapa č. 3); d) rozhodnutí o povolení přestavby (etapa č. 7); e) nový technický pas z etapy č. 6; f) někdy požadují podepsané potvrzení o provedené přestavbě (etapa č. XNUMX).

V domluvený den přijede katastrální inženýr a změří celý byt. Po cca 10 pracovních dnech (někdy i déle) si budete muset k nemovitosti vyzvednout papírový výpis z Jednotného státního registru nemovitostí. Plán bytu v tomto výpisu bude nyní odpovídat aktuální dispozici.

;)

Líbil se vám článek? Prosím Like

Máte otázky? Poradit se můžete zdarma. Použijte okno online poradce, níže uvedený formulář nebo telefony (XNUMX hodin denně, sedm dní v týdnu):

Je možné předělat byt s plynem? Tento postup má své vlastní charakteristiky.

Obsah

Po zakoupení bytu nebo zplynovaného domu začnou majitelé provádět rozsáhlé renovace a zapomínají na důležité technické body, které je třeba vzít v úvahu během procesu přestavby. Nejčastěji lidé mění design kuchyně, kombinující ji s obývacím pokojem, nebo koupelnu, která je kombinována s toaletou. A potýkají se s obtížemi. Právě přítomnost plynu ztěžuje změnu. Na příkladech vám řekneme, co je při opravách zakázáno a co je možné.

Co hledat jako první

Překrývání. Je důležité porozumět současnému stavu podlah vašeho domu, zda v něm nebyly provedeny zásadní opravy s výměnou dřevěných podlah za železobetonové. Přítomnost železobetonových podlah je první podmínkou pro sanaci.

Potrubí. Plynové potrubí musí být ocelové a spojovací prvky jsou spojeny svařováním. Použití ohebných hadic, plastových nebo kovoplastových trubek není povoleno. Měli byste se také ujistit, že plynové potrubí nekříží okno nebo dveře.

READ
Jak by měly být cibule mečíků skladovány?

Nosné stěny. Je třeba vzít v úvahu, které stěny v bytě jsou nosné a které ne. Nejčastěji se to týká stěn mezi kuchyní a obývacím pokojem. Zákon říká, že nelze spojit obývací pokoj v bytě s kuchyní, kde je umístěn plynový sporák. Takový zákaz vznikl za účelem ochrany ostatních místností před možným průnikem plynu v případě jeho úniku.

Jak bezpečně používat plyn

Rekonstrukce plynových sítí

Co mám dělat?

1. Přesuňte dveře na jiné místo. To pomůže propojit kuchyň s místností a mírně zvětšit její plochu. Musíte si ale zapamatovat základní pravidlo – zplynovanou kuchyň a obývací pokoj nelze spojit do jednoho prostoru. Mezi nimi by měly být vždy zavírací dveře. Toto omezení existuje, aby se zabránilo úniku plynu do místností, kde lidé odpočívají. Existuje několik řešení pro pohyb dveří bez ohrožení bezpečnosti.

Řešení jedna. Pokud stěna oddělující kuchyň a místnost není nosná, je demontována a místo ní jsou instalovány posuvné posuvné dveře. Mělo by se jednat o masivní dveře, a ne o tenkou plastovou příčku simulující realizaci zákona. Jakákoli přestavba bude muset být oficiálně schválena.

Řešení dvě. Pokud máte panelový dům, tak většina stěn v bytě je nosná. V tomto případě můžete spojit kuchyň a pokoj s novými dveřmi. Vzhledem k tomu, že stěna je pevná, musí být vchod vyztužený ocelovými konstrukcemi.

Řešení tři. Mezi plynofikovanou kuchyní a chodbou je otvor s dveřmi, které nevedou do obytných místností, ale do chodby. Můžete odstranit dveře a přeměnit otvor na oblouk, pokud jsou na cestě z chodby do obývacích pokojů dveře. Spojení dodávky plynu a nebytových prostor zákon nezakazuje.

Tato možnost má implementační funkce. V Moskevské oblasti majitel demontoval dveře z kuchyně do chodby a bylo mu zamítnuto schválení: „Konstrukční řešení, ve kterém není vymezení stavebními konstrukcemi místnosti 4 (kuchyň) od místnosti 7 (chodba), nesplňuje požadavky článku 14 čl. 2 federálního zákona ze dne 30.12.2009. prosince 384 č. 7-FZ „Technické předpisy o bezpečnosti budov a konstrukcí“, a to i v souvislosti s umístěním jednoho objemu místnosti 4 (chodba) a zplynované místnosti XNUMX (kuchyň) nad a pod částí obytných místností pod nimi a bytů nad nimi.“ To znamená, že přestavba vedla k tomu, že plynofikovaná místnost rozšířené chodby se nachází částečně nad a pod obytnými místnostmi sousedů nahoře a dole. Je to zakázáno.

2. Vyměňte plynový sporák za elektrický. Takové rozhodnutí vyžaduje koordinaci s plynárenskými službami. Vlastník nemá právo provádět práce na demontáži plynového zařízení samostatně, musí se na nich podílet plynaři Pracovníci plynárenského průmyslu, zaměstnanci plynárenské distribuční společnosti, specialisté na dodávky plynových paliv pro domy, byty a podniky, specialisté na údržbu plynových zařízení | slovníček → .

3. Přesuňte plynový sporák. To se také považuje za přestavbu a vyžaduje předchozí souhlas Státní distribuční organizace Organizace pro distribuci plynu | slovníček → . Plynový sporák je zakázáno přemisťovat z jeho místa na vzdálenost větší než jeden metr a instalovat jej ke stěně z hořlavých materiálů. Přemísťovat plynový sporák mohou pouze plynaři s příslušným oprávněním. Přemístění plynového ohřívače vody se nepovažuje za přestavbu za předpokladu, že je zařízení přeskupeno v rámci kuchyně.

Mnoho majitelů, kteří se snaží učinit kuchyni pohodlnější, se snaží skrýt potrubí ve skříních. Zvažte provedení tak, aby plynové potrubí nebylo zakryto policemi a dveřmi skříně. Plynová stoupačka musí být přístupná. Nezapomeňte koordinovat projekt s plynárenskou službou – vaše kuchyně může mít své vlastní vlastnosti. Nejlepším řešením z hlediska bezpečnosti je ale trubky natřít tak, aby byly na pozadí stěny neviditelné, nebo na ně naopak nanést barvu v kontrastní barvě, aby se trubky staly i dekorativním prvkem. V tomto případě plynaři rozhodně nebudou mít dotazy na dostupnost potrubí a přípojek.

Co je organizace distribuce plynu a jak vám může pomoci

Práce na stěhování nebo demontáži plynového zařízení mohou provádět pouze plynaři

Co nedělat

  1. Provádět práce související s plynovými zařízeními bez souhlasu odboru distribuce plynu.
  2. Přesunout běžné domovní plynové stoupačky, demontovat a samostatně rekonstruovat vzduchotechnické potrubí.
  3. Zanedbávejte bezpečnou vzdálenost mezi plynovým a instalatérským zařízením. Vzdálenost mezi sporákem a dřezem by tedy měla být větší než 30 centimetrů. Neumisťujte plynovou hadici přímo pod dřez.
  4. Ztížte přístup k plynové stoupačce. Majitelé jsou v rozpacích z potrubí nebo přívodu plynu „na očích“ a plynové potrubí zazdívají do zdi. To nelze udělat. Je důležité, aby plynové potrubí bylo vždy přístupné pro údržbu a kontrolu.
  5. Přesuňte plynový kotel do koupelny.
  6. Nainstalujte plynový ohřívač vody v koupelně. Plocha místnosti, kde je umístěn plynový ohřívač vody, by měla být v ideálním případě alespoň 8 metrů čtverečních. metrů. Je nutné, aby byla dobře větraná a nebyla vlhká. To není všechno o koupelně. Proto je sloupek instalován v kuchyni. Pokud je starý spotřebič stále v koupelně, jak byl navržen dříve, nikdo vás nebude nutit urychleně převěsit zařízení. Při výměně sloupce za nový však budete muset změnit jeho umístění. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat vaši plynárenskou službu.
  7. Proveďte změny na kouřových a ventilačních systémech, utěsněte ventilační potrubí, zazděte nebo utěsněte „kapsy“ a poklopy určené k čištění komínů.
READ
Co dát mezi kamna a dřevěnou stěnu?

Požadavky na pokoj

Než začnete s přestavbou, ujistěte se, že místnost splňuje následující požadavky:

  • minimální vzdálenost od kamen k předmětům stojícím naproti není menší než jeden metr;
  • kamna jsou umístěna tak, aby uzavírací ventil nebyl blíže než 20 centimetrů od nich;
  • dveře v místnosti, kde je instalován kotel nebo ohřívač vody, se otevírají směrem ven;
  • z obývacího pokoje není otevřený otvor do místnosti s kotlem a ohřívačem vody;
  • ventilace zajišťuje trojnásobnou změnu objemu vzduchu v místnosti během hodiny;
  • v domech ze dřeva a jiných hořlavých materiálů musí být v místě instalace ohřívače nebo kotle instalována protipožární přepážka z nehořlavého materiálu;
  • Výška stropu v místnosti, kde je instalováno plynové zařízení, musí být minimálně 2,2 metru.

Jak sestavit projekt přestavby

Před zahájením rekonstrukcí je potřeba vypracovat projekt přestavby a podat žádost o schválení místní samosprávě.

Kde objednat? Projekt přestavby si můžete objednat u jakékoli projekční organizace se souhlasem SRO Samoregulační organizace je nezisková organizace, která sdružuje podnikatele a právnické osoby ve stejném odvětví a reguluje jejich činnost v určité oblasti. SRO jsou vytvořeny pro účely stanovené federálním zákonem ze dne 1. prosince 2007 č. 315-FZ (ve znění pozdějších předpisů 2. července 2021) „O samoregulačních organizacích“ | glosář → a v ZISZ Úřad technického inventáře je specializovaná organizace, která vede evidenci stavu všech nemovitostí, včetně jednotlivých a bytových domů, bytů, chat a pozemků. ZISZ podléhají státní akreditaci. Zřizovateli ZISZ jsou obvykle obecní nebo krajské úřady | slovníček → . Ceny v jednotlivých regionech se budou lišit a budou záviset na složitosti samotného projektu, rozloze bytu atd. Někdy je pro koordinaci projektu technický posudek o stavu konstrukcí objektu a možnosti přestavby také vyžadováno.

Jak pokračují práce na projektu? Specialista z projekční organizace navštíví místo, provede příslušná měření bytu a zaznamená plánované změny. Dále připravuje projekt ve dvou kopiích. Proces přípravy obvykle trvá dva až deset dní.

Kromě projektu je nutné vypracovat dohoda o dohledu nad autorským právem. Pokud to provádí komerční projekční organizace, ujistěte se, že jste dostali kopii přijímacího certifikátu SRO. Toto potvrzení může být vyžadováno ve fázi schvalování projektu.

I když plánujete pouze přesun plynového sporáku v rámci kuchyně, pro koordinaci této přestavby je nutné vypracovat projektovou dokumentaci.

V Moskvě například majitel plánoval schválit takovou přestavbu podle „náčrtu“ a obdržel očekávané odmítnutí. V oficiální odpovědi bytové inspekce bylo uvedeno: „V souvislosti s přeložkou plynárenského zařízení není vyžadován žádný projekt sanace a rekonstrukce. Podle zákona je pro schválení převodu plynového sporáku nutné doložit projektovou dokumentaci.“

Další odmítnutí přišlo majiteli, který měl projekt přestavby, ale ten neobsahoval výkresy s vyznačením plynového zařízení: „Projekt nesplňuje požadavky. v souvislosti s přemístěním plynového sporáku v místnosti 21 (kuchyň) nejsou žádné výkresy umístění (úlomky plánů, řezy a součásti) plynovodů a zařízení využívajících plyn (GOST 609-2014).

Rate article
Add a comment

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: