Když není možnost se přestěhovat do nového prostorného bytu, přirozeně se snažíme vylepšit ten současný. Majitelé obytných prostor od Chruščova po elitu nemyslí pod rekonstrukcí jen bílení a malování. Rekonstrukce kuchyně a chodby je jedním z nejoblíbenějších postupů, které se při rekonstrukci provádějí.
Když není možné se přestěhovat do nového prostorného bytu, přirozeně se snažíme vylepšit ten stávající. Majitelé obytných prostor od Chruščova po luxus, opravou, neznamenají jen bílení a malování. Byty s nejstandardnější sovětskou dispozicí se ze stránek designového magazínu mění v bydlení. Stěna je zbourána a místo dvou malých se objevuje jedna prostorná místnost. Otvor se porouchá a kuchyně zmizí a odhalí multifunkční jídelnu. Je známo, že bez stavby a přestavby bytu opravdu není těžké ničit. Mnohem obtížnější je získat povolení k přestavbě. Je nutné projít všechny úřady, stejně jako je nutné se chránit před odpovědností, pokud dojde v důsledku velkých oprav a úletu projektantské fantazie k poškození sousedům.
Sanace znamená provádění prací v budově související se změnou velikosti vnitřních prostor a jejich inženýrského vybavení. Přestavba bytu je velmi vážná procedura, která vyžaduje souhlas.
Přestavba kuchyně je jedním z nejoblíbenějších postupů prováděných při rekonstrukci. Majitelé rozšiřují nejen šestimetrové kuchyně v pětipatrových budovách, ale také mění konfiguraci stěn 9- a 11metrových kuchyní. Kam lze kuchyni migrovat a co je třeba vzít v úvahu při realizaci plánované přestavby.
Spojení kuchyně se sousedním pokojem
Někteří lidé se rozhodnou jej zkombinovat s přilehlou místností, aby uspořádali kuchyň-obývací pokoj, zatímco jiní chtějí rozšířit kuchyňský prostor. Kombinace kuchyně s přilehlou místností je užitečná nejen pro malé byty, ale také pro místnosti dostatečné velikosti, protože pomáhá zónovat prostor a eliminovat zbytečné chodby.
Ale jako každá jiná přestavba, i tato možnost vyžaduje schválení a splnění řady podmínek.
Pokud má byt v kuchyni elektrický sporák a mezi kuchyní a pokojem není pevná stěna, ale přepážka, pak je uspořádání kuchyňského obývacího pokoje snadným úkolem.
Pokud je mezi kuchyní a pokojem nosná stěna, pak je kombinace nepřijatelná, protože demolice hlavní stěny naruší rám tuhosti celé budovy. Pro realizaci sloučení je přípustné vytvořit otvor v hlavní stěně s povinnou výztuží.
Pokud přepážka odděluje kuchyň od sousední místnosti, je povolena její demolice, ale stojí za zvážení, že tato možnost se nejčastěji vyskytuje v zplynovaných domech. A přítomnost plynového zařízení ukládá důležitá omezení na přestavbu kuchyně a její koordinaci.
Kuchyně vybavená plynem by podle norem neměla mít přímý vstup z obytné části. Prostory musí být odděleny posuvnou (odnímatelnou) přepážkou nebo otvorem s těsně se uzavírajícími dveřmi.
Designový projekt jako dárek při objednávce oprav
Kuchyňský nástavec
Přesunutí příčky umožňuje přidat část sousední místnosti do kuchyně za předpokladu, že se obývací pokoj zmenší o maximálně 25 % a dřez a sporák zůstanou v původní ploše kuchyně.
Ke kuchyni je povoleno přistavět nebytové prostory – spíže a chodby. Rozšiřování kuchyně na úkor koupelny je zakázáno, stejně jako naopak.
Kombinace kuchyně s balkonem a lodžií
Pokud má kuchyně lodžii, můžete ji připojit ke kuchyni. Do obytného prostoru není dovoleno přistavovat balkon, protože balkónová podlahová deska je konstrukčním prvkem, který neunese zatížení zateplených stěn a váhu zimního zasklení.
Přesun kuchyně do chodby
Předpisy nedovolují přestěhovat kuchyň do obytných místností (s výjimkou prvního patra, kde je vaše jednání omezeno pouze možností připojení inženýrských sítí). Koordinace přestavby je možná pouze v případě, že přestěhujeme kuchyň do nebytové části bytu – na místo chodby, chodby, komory nebo šatny. Například, pokud máte velkou chodbu, můžete v ní uspořádat kuchyňský výklenek.
Kuchyň na chodbě je místnost vybavená digestoří, elektrickým sporákem a dřezem, avšak bez jídelního koutu a bez okna. Skládací dveře nebo posuvné dveře pomohou zorganizovat průchozí kuchyni na chodbě. V důsledku takové přestavby získáte další malý pokoj a nejčastěji kombinovaný kuchyňský a obývací pokoj
Před zahájením prací je nutné nejen odsouhlasit projekt rekonstrukce, ale také se postarat o možnost napojení kuchyňské niky na inženýrské sítě. Vypočítejte vzdálenost od ventilace a stoupačky: potrubí musí vést se sklonem, což znamená, že pokud je vzdálenost velká, budete muset zvednout podlahu nebo dokonce nainstalovat čerpadlo. Když budete přemýšlet o naplnění kuchyně a umístění spotřebičů, pamatujte: dřez by měl být umístěn co nejblíže stoupačce. V ideálním případě, pokud místo pro budoucí kuchyni skutečně hraničí se stoupačkou – to vám umožní vyhnout se možným potížím s komunikací.
Na místě staré kuchyně můžete zařídit jakýkoli pokoj. Ale ve vysvětlení je lepší nazývat tuto místnost nebytovou (sklad, šatna, kancelář).
Náklady na projekt
Zjistěte si náklady na rekonstrukci designéra
Přestavba s využitím chodby
Nejčastěji vás touha přidat prostor do obývacího pokoje nebo zvýšit počet pokojů v bytě – například přesunem kuchyně do chodby – nutí přemýšlet o odstranění chodby.
Úplné odstranění chodby může být přijatelné pro svobodné nebo mladé lidi. Pro rodiny s dětmi je lepší tuto techniku nepoužívat.
Při plánování malých bytů a nedostatku místa je nutné některé oblasti učinit multifunkčními – chodba se stává jedním prostorem s ostatními místnostmi: například obývacím pokojem a dokonce i kuchyní
Ale i když odstraníte chodbu jako samostatnou místnost, musíte zařídit vstupní prostor s věšákem a praktickou podlahou. A ideálně s místem, kde si můžete při obouvání sednout, a systémem na odkládání drobností. Je lepší vypočítat velikost úložného systému u vchodu do bytu s rezervou – ve výši 2-3 kusů svrchního oblečení a obuvi na člena rodiny. Prostor můžete zónovat pomocí různých dokončovacích materiálů a práce s barvou.
Za zmínku také stojí skutečnost, že izolovaná chodba působí jako jakýsi nárazník mezi obývacími pokoji a „ulice“ – v její nepřítomnosti proniknou do bytu zvuky ze schodiště. Řešením může být instalace dalších (druhých interiérových) dveří pro zvukovou izolaci.
I když se vám zdá, že neexistují žádné nepřekonatelné překážky, přestavba bude v každém případě vyžadovat schválení.
Pokud vaše odvážná rozhodnutí o designu úspěšně prošla „sedmi koly“ schválení úřady, pokud jste pojistili odpovědnost stavitelů a vzali v úvahu všechny nuance přestavby, pak vám lze jen závidět – nyní můžete bezpečně začít renovaci.
Interiérový design a moderní renovace od „Vira-ArtStroy“
Potřebujete pomoc designéra při vytváření kompetentního uspořádání kuchyně a chodby? Pokud se chystáte vytvořit interiér s jedinečným vizuálním designem a atmosférou, splníme váš sen!
Naše společnost se skládá ze zkušených projektantů, inženýrů a stavitelů. To je dlouhodobá záruka a zasloužená pověst. Kontaktujte nás!
