Kolik peněz stojí stavba garáže?

Z hlediska praktičnosti jsou přístavby z tohoto typu pórobetonu nejlepší volbou. Vzhledem k nízké hmotnosti pěnových bloků můžete výrazně ušetřit na založení garáže, jejíž náklady se obvykle rovnají ⅓ celkových nákladů na stavbu. Navíc nemusíte utrácet peníze za zdvihací zařízení nebo platit za služby najatých specialistů.

Formulace otázky ve formě „kolik stojí stavba garáže“ není zcela úplná, takže budete muset okamžitě objasnit řadu bodů:

• ve které oblasti budeme stavět z pěnových bloků – nejen typ, ale také hloubka „položení“ základu, potřeba zařídit drenážní systém atd. + na tom do značné míry závisí cenová politika v regionu;
• konstrukční vlastnosti – rozměry, typ podlahy a střechy (jejich celková hmotnost);
• Potřebujete pouze parkovací stání, případně plnohodnotnou garáž s revizní jámou, sklepem, nuceným odsáváním, napojením na topný okruh a vodovod.

Existuje poměrně mnoho nuancí, takže je prostě nereálné je všechny vzít v úvahu. Chcete-li určit konečné (a čistě přibližné) náklady na takovou stavbu, musíte pochopit, co je potřeba, za jakou cenu se požadované materiály prodávají a na čem můžete rozumně ušetřit. Právě tím je potřeba se podrobně zabývat.

Náklady na materiál

*Platí pro oblast Moskvy.

Foamblocks

• Stěna – budete potřebovat výrobky s hustotou (D) 400 – 1 000. Jejich průměrná cena je od 2 400 do 2 900 rublů/m3 o rozměrech 60 x 30 x 20 cm Pro typický garážový projekt nestačí více než D Cena 1 bloku je asi 90 rublů.
• Dělicí stěny – 2 750 – 2 850 rublů za „kostku“ pro výrobky 60 x 30 x 10 cm Otázka – jsou v garáži potřebné oddíly a přilehlé místnosti?

Ceny jsou založeny na osobním odběru. Pokud nemáte vlastní dopravu, pak se doručení bloků platí zvlášť.

Co je třeba zvážit – pórobeton se vyznačuje určitou křehkostí. Při přepravě této konstrukce/materiálu je boj nevyhnutelný. Při určování objemu nákupu byste si proto měli připočítat asi 10 % z vypočítané hodnoty. Požadovaný počet pěnových bloků lze snadno určit v závislosti na projektu, protože se vyznačují správnou geometrií.

Ostatní stavební materiály

Výběr určitých materiálů je osobní záležitostí každého. Proto zvážíme pouze některé z nejtypičtějších možností toho, co může být potřeba.

• Cement – můžete použít M300 (značka „pro všechny příležitosti“). Balení 50 kg stojí přibližně 200 rublů.
• Písek – prodává se v „kostkách“. V průměru bude 1 m³ stát 180 rublů.
• Plnivo (pro roztok). Štěrk – od 1 150, drť – od 1 900 (rub/m³).
• Paprsek – bude potřeba při uspořádání Mauerlatu. Cena za 1 běžný metr – 14 rublů a více (v závislosti na průřezu, stupni sušení a druhu dřeva).
• Expandovaný polystyren je nejpřijatelnější variantou vnitřní izolace. Upevnění – přilepením k podkladu. To stačí k zajištění kvality fixace bez dodatečné instalace speciálních hmoždinek. Cena – od 1 280 rublů / m².

Co je třeba vzít v úvahu – instalace minerální vlny bude vyžadovat instalaci opláštění a poněkud „ukradne“ užitnou plochu. A samotný proces bude trvat poměrně dlouho, protože k upevnění lamel na pěnobeton budou zapotřebí kotvy. Pouhé vrtání pro pouzdra pro samořezné šrouby nestačí – bloky jsou volné a křehké. Obyčejný pěnový polystyren by se také neměl používat, už jen kvůli myším – ty ho docela rychle rozžvýkají.

Hydroizolace – od 36 rublů / m² (izolace skla). Nemá smysl kupovat střešní lepenku pro izolaci garáže – je obtížné ji připevnit a má krátkou životnost (maximálně 4 roky).

Na čem se dá ušetřit

• Čas pořízení. V soukromém sektoru je stavebnictví sezónní, proto ceny materiálů poněkud kolísají. V zimě, kdy poptávka klesá, jsou poněkud menší. Pokud si předem nakoupíte vše potřebné, můžete vyhrát.
• Nedělejte betonovou podlahu. Půdu stačí zhutnit a naplnit jemnou drtí nebo keramzitem. Jako poslední možnost nalijte navrch cementové mléko. Do garáže dost.
• Omezí se na jednoduché omítání na vnější straně. Hlavním úkolem obkladu je chránit pěnobeton před vlhkostí. V kombinaci s hydroizolací postačí vrstva omítky. A na malování nebudete potřebovat mnoho peněz.
• Nestavte pozorovací otvor (jak jej postavit, je popsáno zde). Za prvé, potřebuje to pouze odborník. Za druhé, nyní i v malých osadách najdete specializované autoservisy, takže nikdo nemá problémy s údržbou/opravami.
• Nadace. Zdivo z pórobetonových tvárnic má malou hmotnost. Z praktického hlediska nemá smysl pro takovou garáž stavět pásový základ. Jeho instalace bude vyžadovat značné náklady, zejména u cementu. Existují přijatelnější možnosti – základ na pilotách nebo pilířích (například azbestocementové trubky s maltou nalitou do jejich dutin). Jak rychlejší, tak levnější.

Praktická doporučení

Stěny vyrobené z pěnových bloků nebudou „dýchat“ (vlastnosti samotného materiálu + hydroizolace). V důsledku toho bude v garáži vždy docházet k nadměrné kondenzaci. Je zbytečné říkat, jak se to projeví na životnosti vozu a době mezi opravami. Proto budete muset zajistit spolehlivé přirozené větrání, minimálně. Maximum – nucený výfuk.

Pokud potřebujete pouze předběžné výpočty k určení přibližných nákladů na výstavbu, můžete se spolehnout na následující údaje (základ + stěny + střecha) – asi 14 000 rublů/m². Čím větší garáž, tím dražší bude její stavba.

Garáž na klíč (vyrobená z pěnových bloků) bude stát přibližně 360 000 rublů (4 x 6, samostatně).

Jedno parkovací místo. Celkové rozměry 4,5×6,5 m. Cena v roce 2023 za práci – 379 tisíc rublů.

U nás si můžete skutečně objednat a postavit garáž, cena které budou nižší než průměrné tržní náklady na výstavbu v Moskvě a Moskevské oblasti.

Cenu stavby stanovujeme individuálně po odsouhlasení předběžného návrhu, architektonického a plánovacího řešení a použitých materiálů.

Projekty garáží a ceny v roce 2023 můžete vidět na této stránce (rozměry garáže a náklady na stavbu jsou uvedeny pod každým obrázkem). Vzhledem k tomu, že došlo k extrémnímu nárůstu cen stavebních materiálů a cenová nestabilita pokračuje, bude se cenovka v roce 2022 výrazně lišit od nákladů uvedených na této stránce.

Možností dokončení garáže a kombinací materiálů zvolených pro stavbu je celá řada, podle toho se její cena může pohybovat v širokém rozmezí.

Dvě parkovací místa. Celkové rozměry 6,0 x 8,0 m. Cena v roce 2023 za práci – 576 tisíc rublů.

Pro pohodlí klientů as přihlédnutím k pracovnímu vytížení našich týmů navrhujeme provést stavbu v základní verzi, jejíž cena zahrnuje základy, stěny, střechu s krytinou, bez dokončovacích prací.

Při stavbě krabice je Zákazník přesněji určen s požadovaným objemem dokončovacích, inženýrských, elektrotechnických prací, s požadovanými dokončovacími materiály, s instalací slepého prostoru nebo vstupního prostoru.

Menší část této práce můžeme provést vlastními silami, ale nejčastěji potřebujeme dokončit výstavba garáže na klíč Doporučujeme zapojit specializované organizace nebo týmy třetích stran. Tato možnost dohromady umožňuje snížit konečnou cenu stavby pro klienta.

Jedno parkovací stání, technická místnost, půda. Celkové rozměry 5,0 x 9,0 m. Cena v roce 2023 za práci – 765 tisíc rublů.

Náš přístup nám umožňuje výrazně zkrátit dobu jednání a přípravy stavby. Po obdržení zakázky na stavbu garáže dostávají klienti zpravidla hned druhý den podrobné informace o ceně, technologii, materiálech, s vizualizací vzhledu garáže.

Dvě parkovací stání, půda. Celkové rozměry 6,0 x 7,0 m. Cena v roce 2023 za práci – 777 tisíc rublů.

Garáže bez podkroví

Cenově určující standardní soubor prací souvisejících se základní fází výstavby typové garáže bez podkroví je následující:

• Uspořádání staveniště.
• Geodetické práce (vyrovnání os, nivelace).
• Ruční plánování místa (odstranění 10-15 cm vrstvy zeminy, bez odstranění z místa).
• Stavba zhutněného pískového podkladu o tloušťce 15 cm.
• Pokládka obkladové (hydroizolační) vrstvy.
• Stavba monolitické základové desky garáže tloušťky 20 cm s výztužnými žebry po obvodu.
• Pokládka soklu z betonových tvárnic tloušťky 19 cm a výšky 40 cm.
• Provádění hydroizolace na soklu ze skleněné izolace. garáž z pórobetonových tvárnic tl.20 cm.
• Výstavba monolitického pásu po obvodu stěn s nosným železobetonovým nosníkem.
• Montáž dřevěného krokvového systému.
• Montáž střech (hydroizolace, laťování, plechové tašky).
• Doprava a režijní náklady.

Garáže s podkrovím

Standardní soubor prací souvisejících se základní fází výstavby pro typickou garáž s podkrovím je následující:

• Uspořádání staveniště.
• Geodetické práce (vyrovnání os, nivelace).
• Ruční plánování místa (odstranění 10-15 cm vrstvy zeminy, bez odstranění z místa).
• Stavba zhutněného pískového podkladu o tloušťce 15 cm.
• Pokládka obkladové (hydroizolační) vrstvy.
• Konstrukce monolitické základové desky tloušťky 20 cm s výztužnými žebry po obvodu.
• Pokládka soklu z betonových tvárnic tloušťky 19 cm a výšky 40 cm.
• Provádění hydroizolace na soklu ze skleněné izolace. první patro z pórobetonových tvárnic tloušťky 20 cm.
• Výstavba monolitického pásu po obvodu stěn s nosným železobetonovým nosníkem.
• Montáž nosných podlahových konstrukcí (dřevěné trámy).
• Konstrukce stěn podkroví z pórobetonových tvárnic tloušťky 20 cm.
• Zhotovení druhého monolitického páskovacího pásu.
• Montáž dřevěného garážového příhradového systému.
• Montáž střech (hydroizolace, laťování, plechové tašky).
• Doprava a režijní náklady.

Dodatečné stavební práce

V případě potřeby můžete k těmto seznamům přidat betonovou rampu a slepou plochu za přijatelné ceny. Na některých místech provádíme obklady cihel. (Opakujeme, že z důvodu omezené pracovní síly nejsme schopni postavit garáž na klíč. Máme stálé týmy, které pracují po celou stavební sezónu dle harmonogramu ve formátu výstavby „Krabicových“ garáží. Navíc po výstavbě nákladu -nosné konstrukce z pórobetonových tvárnic a řeziva, garáž se doporučuje nechat usadit a vyschnout a po této pauze můžete provést izolaci a dokončovací práce).

Cenu stavby garáže lze snížit při objednávce dvou a více objektů (dům, chata, lázeň atd.) nebo při dodatečné objednávce terénních úprav. Při objednávce stavby garáže u nás můžete vždy počítat s cenami s dodatečnými slevami. Veškeré projekční práce jsou zdarma.

Co může vést ke zvýšení ceny

Následující faktory mohou vést ke zvýšení ceny garáží:

1. Nedostatek elektřiny a ubytování pro stavební tým na místě.
2. Poloha lokality je vzdálena více než 50 km. od MKAD.
3. Přítomnost terénního svahu. Protože v tomto případě bude nutné vytvořit opěrné stěny a zvýšit tloušťku pískového polštáře.
4. Vysoká hladina podzemní vody v oblasti. V důsledku toho bude zapotřebí drenážní polštář z drceného kamene a dodatečná hydroizolace.
5. Použití dražších střešních materiálů, nestandardní přání pro konstrukce.

Přesnou kalkulaci ceny stavby zajišťujeme po odsouhlasení trojrozměrné vizualizace – 3D projekt garáže.

Fixní cena je hlavním principem ST-GARAGE

Cena garáže pro konkrétní projekt je pevně stanovena ve smlouvě a nelze ji v rámci sjednaného rozsahu prací navyšovat. To je základní pravidlo naší činnosti, které zvyšuje důvěru zákazníků. V mnoha případech se po dokončení výstavby garáže podílíme na provádění dalších prací na příměstské oblasti s přihlédnutím k dříve uvedeným výsledkům.

Cena uvedená ve smlouvě je hrazena ve čtyřech fázích, což snižuje jednorázovou finanční zátěž Zákazníka. První platba se navíc provádí teprve tehdy, když je na staveništi již umístěn tým stavitelů, dodáno nářadí, instalováno potřebné vybavení a skladován stavební materiál pro první etapu výstavby.