Tak jsem o tom přemýšlel, v zásadě je tam cca 1,5mil. rublů Nyní je místo k bydlení bez placení nájemného (dívčí byt) Chci si vydělat peníze sám jako muž a postavit ho.
Surfoval jsem na internetu a podíval se na ceny, můžete si vzít pozemek, samozřejmě nevyvinutý, a komunikace podél hranice je 30-50 km od moskevského okruhu.
Na jednopokojový byt v regionu se mi moc šetřit nechce, protože je drahý a je tam málo místa.
No, takže jsem koupil 6-10 akrů a kousek po kousku jsem si naspořil na základy – nalil jsem to, pak postavil krabici, střechu, blok po bloku nebo cihlu, rozmístil komunikace,
dodělejte jednu místnost a můžete v ní pomalu bydlet a vše dodělávat za pochodu.
Chci malý dům, 100 m3. Projekt už jsem vymyslel sám, 3 pokoje, velká kuchyně, v podstatě jako dobrý XNUMX pokojový byt v Moskvě, jen s vlastním dvorkem a lepší ekologií. Možná to už někdo dělal,
Bylo by zajímavé vědět, jestli jsem jediný, kdo si tak naivně myslí, nebo je přece jen jednodušší našetřit si na půl bytu a dostat se do
zástavní právo na 40 mXNUMX. na okraji Moskvy?
Pokud se na to podíváte z ekonomického hlediska, bude 1,5-2krát levnější postavit si to svépomocí. než koupě hotového domu, je léty prověřený. Postavili jsme dům 65 kilometrů od moskevského okruhu, investovali do něj asi 4 miliony rublů a snadno se prodává za 7 milionů rublů. Zvažte tedy rozdíl. A v hotových chatových komunitách požadují asi 2000 babek za metr čtvereční prázdné krabice bez dokončení, ale teď si to opravdu mohou účtovat, je krize, špatně se to prodává. Pokud si jej postavíte sami, můžete jej bezpečně udržet do 1000 zelených bankovek, samozřejmě za předpokladu, že k problému přistoupíte správně, víte, kde koupit a víte, kdo to postaví. Hlavním problémem je zde pouze dodávka plynu, obtížná záležitost, vše ostatní lze vyřešit.
sobě
pokud jste připraveni vše důkladně prostudovat
plynová elektřina
kanalizace
studny stojí hodně peněz
Nyní je výhodnější nakupovat, pokud máte peníze, ale pokud peníze nemáte, pak je výhodnější je odněkud nosit cihlu po cihle.
samozřejmě připraveno ke koupi, protože stavební projekty jsou drahé + práce + čas, i větší opravy stojí pěkný peníz (z vlastní zkušenosti)
Pokud Ruri vyrůstá ze správného místa a vy nejste jen snílek (jako můj manžel), ale také dělník, pak je váš domov to, co potřebujete. Každý zakoupený bude stále nějakým způsobem chybět.
Samozřejmě je lepší stavět, protože když kupujete, nevíte, jak to bylo postaveno, ani komunikace, ani rozvody, nevíte, co s tím bude později, lidé by to mohli postavit na prodej a tohle je opravdu špatné, protože se nebudou obtěžovat s konstrukcí na prodej a není známo z jakéhokoli důvodu, proč ji prodávají, vypadá to, že by mohlo být vše v pořádku. Ale během výstavby bude dokončení pravděpodobně vyžadovat stejné množství peněz jako nákup domu, a pokud něco nedává smysl, budete muset každý rok provádět opravy
levnější na stavbu – ALE!! ! ne o moc, vzhledem k morálním nákladům – čas a papírování))) )
a o potrubí a jiných komunikacích.
i v domě, který si postavíte sami – není pravda, že všechny tyto trubky a topení budou normálně fungovat – první topnou sezónu stejně budete muset makat, ať se na to díváte jak se na to díváte. občas teče , někdy se tam nahromadil vzduch))) ) . Ohledně elektroinstalace je to obecně nesmysl, protože každý dům se nutně prodává se schváleným elektrickým projektem. schémata udávající spotřebu a výkon, takže tam bude vše podrobně a patro po patře znázorněno, kde jsou zásuvky, kde jsou vypínače, kde jsou pod omítkou položeny rozvody a rozvaděče. krabice – tento dokument je nutný pro registraci napájení budovy, ať už se říká cokoli)) )
Obecně platí, že je určitě zajímavé postavit si to sami, ale je cenově výhodnější si to koupit. morálně))))
Koupili jsme hotový, protože je levnější si ho postavit sami bez zapojení někoho, ale bude to trvat roky. a pokud přilákáme pracovníky, pak se to podle našich výpočtů stane. Také nám dali cenu za dřevěný domek (malý) za stejnou částku, za kterou jsme koupili zděný (a vůbec toho nelitujeme). Ze zkušenosti mohu říci: moji rodiče stavěli dům snů, ale během stavby byli neustále s něčím nespokojeni. Tolikrát vše předělali, nakonec je to omrzelo a vlastně si koupili byt
S manželem jsme také o všem přemýšleli, myslíme si, že je jednodušší si to koupit a pak si to pomalu upravovat pro sebe.
Komunikace by měla být pouze na místě, a ne podél hranice, jinak je nebudete moci nainstalovat do svého domova, zejména pro plyn.
100% levněji ať se na to díváš jak chceš.. za stavěný, hlavně nový si naúčtují víc.. protože si dali tu námahu, a ty se snažíš něco takového postavit.. jen plýtváš čas, ale postavíš kdo ví co a za jakou částku.. spousta lidí si to myslí.. ale většinou jsou to lidé, kteří jsou s takovými přístupy tvrdohlaví a sem tam jen žvaní)))
Ideální je kupolový dům s tlakovou komorou, skleníkem.
Řešení bytového problému a nový způsob života.
Když jsem ráno uplaval 100m. podél kanálu, trhal zeleninu na dvoře k snídani.
Když neplatíte za světlo a teplo.
Jedná se o dům pro mnoho rodin, ale postavený na principu samostatných bloků, jako domy na mýtině.
Jedná se o statek, kemp, hotel, farmu.
Může být instalován na jakémkoli svahu, kde nedochází k proudění bahna, sesuvům půdy, lavinám nebo kamením.
Jde jen o to, že každá věž bude stát na vlastních základech. Vše je postaveno na 3D tiskárně (nástřik s přísunem 100 litrů cemento-pískové směsi za 1,5 minuty).
Třetí den budou muži moci postavit 3 až 100 m300. m. stěny (podlaha).
Jedna věž má 300 m600. m. plocha nebo XNUMX mXNUMX. m. spolu se stěnami.
S platem 350 rublů. za 1 čtvereční m stříkání betonu je pouze 210 000 rublů.
To znamená pro výstavbu bloku 2 podlaží 300 m1. m. asi XNUMX milion rublů bude stačit.
Vzhledem k tomu, že 3D tiskárna a že místo tlakového a ohybového napětí v konzolách, které drží místnosti kolem věže, působí na výztužné tyče tahové napětí.
Natahovací provedení je 100x levnější.
Co je například levnější, kabel, který pojme 100 tun, nebo sloup?
Obvodové stěny (kromě středních 12-ti úhelníků) jsou dvojité sádrokartonové s izolací v mezeře.
DŮM DÝCHÁ.
Štíty lezecké stěny lze zavěsit podél centrální věže.
V zimě se vzduch odváděný z místností dostává do skleníku, který obklopuje dům.
Ve skleníku je kruhová plavecká dráha akumulátorem tepla.
Mrazivý vzduch je přiváděn potrubím ve spodní části kanálu.
A odpadní vzduch ohřívá skleník a potrubí.
Prosím o kritiku a návrhy, co byste chtěli zlepšit.
A aby byl dům levnější než žigulík.
Řez je vertikální a níže je pohled shora na 1. patro.
[img][odkaz zablokován rozhodnutím administrace projektu]]
To samé, ale s větší velikostí písma.
[img][odkaz zablokován rozhodnutím administrace projektu]]
Samostatně je centrální věž vertikální částí.
[img][odkaz zablokován rozhodnutím administrace projektu]]
A samostatný pohled shora na 1. patro
[img][odkaz zablokován rozhodnutím administrace projektu]]
Blok (byt) vlevo od středu.
[img][odkaz zablokován rozhodnutím administrace projektu]]
A tento stejný byt je jeho centrální částí.
[img][odkaz zablokován rozhodnutím administrace projektu]]
Více informací o Ideálním domově je napsáno na fóru [odkaz blokován rozhodnutím administrace projektu]
Na stěně centrální věže si můžete vyrobit domácí lezeckou stěnu.
Jen udělejte poklopy ve stropě několik metrů široké. Hlavní věc je, že existuje vyhlídka, že si postavíte dům pomocí stříkaného betonu za dostupnou cenu. Pokud se spojí 6 rodin.
Vůbec ne reklama. Postavíte si ho sami. Stačí si najmout pomocníky.
Pronajímám levné vybavení, design a dozor.
Co takový dům poskytuje, kromě úspory peněz na stavbu a údržbu?
1. Hosté mohou bydlet v centrální věži.
2. Svět kolem se změní, pokud se v nových domech, kde jsou běžná centra, nebudou chtít obyvatelé nastěhovat ani zloději, ani jejich potomci. Až do 7. generace.
Teoreticky je koupě hotového domu tím nejlepším řešením pro ty, kteří nejsou připraveni vynaložit značné množství finančních prostředků a času na stavbu vhodného bydlení. V praxi však zdaleka není vše tak jednoduché, jinak by se stavba tolik nerozšířila. Pro optimální volbu se doporučuje seznámit se s výhodami a nevýhodami první a druhé možnosti. Vezmeme tedy v úvahu všechny nuance a zvážíme, zda je lepší postavit dům nebo koupit hotové bydlení.
Pokud chcete „tady, jen takový balkon“, možná ho budete muset dlouho hledat Zdroj domofond.ru
Definování teorie a praxe
Převládajícím kritériem, na které byste se měli při koupi hotového domu spolehnout, je cena. Zároveň je důležité vzít v úvahu, že konečná cena stavby se tvoří na základě více faktorů, mezi něž patří poloha pozemku, materiály použité při stavbě, počet místností, vybavení a množství z dalších.
Peníze, respektive požadovaná částka, jsou nejdůležitějším kritériem při výběru možností pro stavbu domu a jeho koupi. Zdroj pxhere.com
Při zvažování, zda je důležitější dům postavit, nebo koupit již hotový, je důležité vycházet i z praktických potřeb rodiny, která v něm bude bydlet. Je důležité určit počet pokojů, jejich umístění, přítomnost podkroví, balkon, veranda, v případě potřeby hospodářské budovy. Kromě toho se doporučuje zamyslet se nad řadou následujících otázek:
- Máte dost peněz na koupi domu? Pokud žádný neexistuje, je lepší se rozhodnout ve prospěch individuální výstavby na vlastní pěst, protože v tomto případě je možné přispívat finančními prostředky po etapách.
- Je důležité mít pod kontrolou stavební proces? Pro některé obyvatele je nespornou výhodou možnost kontrolovat staveniště, volit nejkvalitnější materiály a provádět změny ve fázi stavby.
- Je časově omezený? Pro ty, kteří například nemají vlastní bydlení a jsou nuceni je pronajímat, je důležitá otázka času. Stavba může trvat déle než jeden měsíc nebo i rok, ale do hotového domu se můžete nastěhovat ihned po uzavření transakce. Pro lidi, kteří nutně potřebují vlastní uhlí, je tedy nákup hotového domu tou nejlepší volbou.
Schopnost ovládat stavbu je pro mnohé nespornou výhodou Zdroj taldomstroi.ru
Před konečným rozhodnutím, zda je lepší postavit nebo koupit hotový dům, se doporučuje pečlivě analyzovat každou z výše uvedených otázek a zvážit všechny výhody a nevýhody každé z možností.
Nákup hotového bydlení
Pokud je otázka, zda si postavit dům sami nebo koupit hotový, relevantní, doporučuje se rozhodnout po důkladném prostudování výhod a nevýhod hotového bydlení a procesu výstavby bytového zařízení. Nejprve se zamyslíme nad nevýhodami a významnými výhodami domu, který je již připraven k nastěhování.
Výhody
Nákup obytného domu připraveného k bydlení má celou řadu výhod, z nichž nejvýznamnější jsou tyto:
- přesné náklady. Je těžké dát jednoznačnou odpověď na otázku, co je levnější, koupit nebo postavit dům, protože konečné náklady závisí na mnoha faktorech. V případě nákupu hotového předmětu však existují přesné informace o jeho ceně. Pokud jde o stavbu, pokud během procesu chcete provést změny původního projektu, pak se cena může výrazně změnit. Pravda, jak nahoru, tak dolů.
- Možnost viz bydlenířekněme v praxi. Budoucí nájemníci se mohou před koupí seznámit s prostorami, zhodnotit dispozici a uspořádání, zhodnotit, zda je takový dům vhodný k trvalému bydlení nebo je lepší jeho koupi odmítnout.
- Úspora času. Chcete-li získat bydlení a získat možnost vstoupit do domu, stačí vybrat objekt, uzavřít smlouvu a převést peníze prodávajícímu.
Kupující má možnost pečlivě prozkoumat dům, zkontrolovat jej před nákupem Zdroj domofond.ru
Mezi výhody patří také úspora fyzických zdrojů. Při nákupu nebudete muset vynakládat energii na provádění prací, nákup materiálů a řadu dalších úkonů, které jsou při stavbě nutné. Je pravda, že pokud nechcete obnovit opravu nebo provést přestavbu.
Popis videa
Na co se zaměřit při výběru domu na sekundárním trhu? Vyplatí se koupit takový dům nebo je lepší stavět od začátku? V tomto videu budeme diskutovat o sekundárním trhu v soukromém sektoru:
Omezení
Před rozhodnutím, zda si dům pořídit, nebo jej postavit svépomocí, je důležité zvážit, že výše uvedený obrázek o výhodách hotového bydlení není tak růžový. Hotový objekt má také řadu nevýhod, se kterými je třeba se předem seznámit:
Zdálo by se, že by to mohlo být jednodušší – stačí si vybrat bydlení a koupit ho. Právě při výběru se však většina běžných lidí potýká s řadou úskalí. Pokud mají kupující řadu specifických požadavků na budoucí bydlení, může být nalezení správné varianty obtížné.
Ve stejném případě, pokud je dům stále vybrán, nemusí splňovat taková kritéria výběru, jako je cena, kvalita materiálu použitého na stavbu, a budova nemusí projít zkušebním řízením. Najít dobrý domov tedy může trvat ještě déle než postavit objekt od začátku.
Důležitým faktorem při pořízení hotového bydlení jsou vlastnosti pozemku. Je třeba vzít v úvahu takové aspekty, jako je vzdálenost od vybavených silnic, výhodná poloha, kvalita a dostupnost infrastruktury.
Dokonce i ten nejlepší dům, který se nachází například v bažinaté oblasti, pravděpodobně nebude na trhu s bydlením žádaný.
Při výběru bydlení se většina obyvatel, která stojí před otázkou, jakou variantu zvolit – postavit dům nebo koupit byt, zastaví u první. Důvod je banální – je téměř nemožné najít bydlení, které splňuje všechny požadavky kupujících.
V důsledku toho se většina potýká s nutností provést změny na již hotovém objektu, což vyžaduje úsilí a finanční úspory.
Hotový dům se může navenek zdát dokonalý, ale ve skutečnosti stavba nemusí splňovat požadavky na kvalitu. Například jsou možné takové možnosti, jako jsou záplavy a netěsnosti během jarní povodně a dešťů, nepříjemný zápach vyplývající z použití nekvalitních stavebních materiálů, chyby vzniklé při zakládání základů nebo například při stavbě střechy. Existuje mnoho možností pro takové nedostatky.
Koupě hotového předmětu s sebou nese určité riziko, například zjištění, že byl použit nekvalitní materiál Zdroj it.decorexpro.com
Před takovými překvapeními se můžete chránit pouze z právní stránky – prostřednictvím řádně sepsané smlouvy. Ukončení transakce však v tomto případě znamená druhou potřebu pořízení bydlení a za druhé o této možnosti málokdo vůbec přemýšlí.
A konečně, mezi nevýhody koupě hotového bydlení patří vysoká cena ve srovnání s výstavbou identického objektu. Pokud je otázkou volby přesně to, co je výhodnější – koupit dům nebo jej postavit sami, pak je lepší zastavit se u druhé možnosti.
Bytová výstavba
A nyní pečlivě prostudujeme výhody a nevýhody výstavby bytového zařízení vlastními silami nebo zapojením profesionálů. Hned je třeba poznamenat, že stavba má podstatně menší počet nevýhod než pořízení hotové stavby.
Při výstavbě bydlení může developer zohlednit všechna osobní přání budoucího bydlení Zdroj peakpx.com
Výhody
Spolu s dalšími možnostmi má stavba obytného zařízení svépomocí celou řadu výhod, včetně následujících:
Rozhodnutí stavět svépomocí poskytuje možnost vybrat si nejen projekt budoucího bytového domu, ale také řadu dalších neméně důležitých kritérií, včetně polohy pozemku, umístění domu, přístavby.
Při vývoji projektu je možné vzít v úvahu všechna přání, včetně umístění a počtu pokojů, koupelen, dalších prostor.
V určitých fázích výstavby má developer možnost mírně změnit dispoziční řešení budoucího soukromého domu, možnosti uspořádání místností, typy materiálů, které je třeba zakoupit například pro vnější a vnitřní výzdobu.
Při výstavbě je nutné převzít zvláštní odpovědnost při výběru stavební firmy, která tento proces provede. Je třeba si uvědomit, že volba ve prospěch tzv. „šedých brigád“, tedy osob, které nemají oprávnění v oboru stavebnictví, s největší pravděpodobností povede k nekvalitní stavbě. Úspory jsou v tomto případě nepřiměřené.
Možnost samostatného rozvoje projektu je jednou z významných výhod soukromé výstavby Zdroj yandex.ru
Chcete-li postavit dům, který má písemné záruky, musíte kontaktovat stavební společnost, která se etablovala na trhu služeb a má pozitivní pověst. Kromě toho se můžete téměř úplně chránit, pokud využijete služeb technického dozoru – najmete odborníka třetí strany, který bude kontrolovat staveniště a zajistí, aby vše odpovídalo GOST a SNiP. Stavbu máte plně pod kontrolou i bez stavebního vzdělání.
Omezení
Pokud jde o nedostatky konstrukce, pak jsou při dodržení všech norem a pravidel téměř úplně minimalizovány. Je však třeba si uvědomit, že během výstavby se pravděpodobně setká s těmito nevýhodami:
- Nízká úroveň profesionality zúčastněných stavebníků.
A to znamená vysokou pravděpodobnost různých iracionálních akcí, které mohou vést k nízké kvalitě stavěné budovy a také k poškození materiálů. Zabránit takové možnosti je však více než jednoduché – stačí si vybrat ve prospěch profesionální stavební firmy.
- Pravděpodobnost pozastavení stavebního procesu.
V případě nedostatku finančních prostředků a také například v případě, že developer narazí na byrokratické průtahy, které mohou vzniknout nesprávnou dokumentací, bude nutné staveniště na určitou dobu zmrazit.
S racionálním přístupem k plánování stavebního procesu je však docela možné se těmto problémům vyhnout, zejména proto, že pokud si objednáte stavbu domu se službou na klíč, stavební společnost se také zabývá všemi „papírovými“ problémy.
Uzavření smlouvy o výstavbě domu se stavební firmou je hlavní zárukou úspěšné výstavby Zdroj door-lux.ru
Popis videa
Vizuálně o srovnání koupě nového a stavby domu od nuly:
Popis videa
Jak stavět – sami, s týmem stavitelů nebo se obraťte na stavební firmu:
Nejdůležitější znaky
Shrňme tedy úvahu o otázce, co je výhodnější postavit dům nebo koupit hotový.
Nákupem hotového bydlení samozřejmě odpadá nutnost řešit stavební řízení a navíc šetří čas.
Přímo ve finančním vyjádření je však tato varianta zdaleka ne vždy rentabilní, navíc si předchozí majitel může stanovit cenu neúměrnou kvalitě použitých materiálů a stavby jako celku.
Odtud vyvozujeme závěry – výstavba bydlení má oproti koupi značnou výhodu, umožňuje ušetřit námahu, čas a hlavně finanční prostředky.
Trochu více pozornosti!
Napište do komentářů, jak je pro vás osobně důležité vědět, jak přesně byl postaven dům, ve kterém budete desítky let bydlet. Máte nějaké preference například v uspořádání domů, které jste u typových projektů neviděli?
Materiál zašleme poštou
1 komentář
Stavba vlastního domu je pro mě nejen žádoucí, ale také jediná možnost, jak získat přesně takové bydlení, jaké potřebuji, protože takové domy na trhu prostě nejsou. I když najdete něco podobného tomu, co chci, bude tam mnoho nedostatků, za které musíte nejprve zaplatit a pak vše předělat. Tato situace mi vůbec nesedí! Chci, aby bylo vše v domě a na místě hned dobré, když to koupím za hodně peněz (a většinou za neadekvátní cenu), jinak to prostě není potřeba! Zde je jednoduchý příklad. Při pohledu na dům, který si postavili pro sebe (podle majitelů), se ukazuje, že tam není žádný sklep/sklep, protože to nepotřebují, není tam garáž, protože to nepotřebují, nejsou tam spíže, protože tam nemají co skladovat, kotelna taky ne, protože bojler, vodní filtry a čerpadla atd. měli být v kuchyni. Ve skutečnosti je to vše samozřejmě nutné, protože jejich auto parkuje u dvora na silnici, harampádí se povaluje kdekoli a jakkoli, plechovky se švy jsou uloženy ve výklenku s komunikací a je zde skříň na zbraně (! ), A co by mělo ležet ve spíži, ležet na verandě (hromadě!). S takovými lidmi zkrátka nemá smysl dál mluvit. Kromě toho jsou domy velmi často stavěny buď s porušeními, které nelze odstranit, nebo tak, že něco prostě nelze dokončit (stejná garáž) kvůli nedostatku místa nebo podivnému uspořádání místa. A takoví chytráci prodávají svůj výtvor za cenu středověkého hradu (spolu s obyvateli a okolními osadami).
