V jaké vzdálenosti od plotu lze postavit bazén?

Vzdálenost od plotu k budovám souseda: nové normy SNiP 2023 na chatě, v soukromém domě

Vzdálenost od plotu k budovám musí být stanovena podle norem SNiP (SP) a SanPiN. Musí být dodržovány, i když nemají sílu zákona. V každém případě musí být zajištěna minimální vzdálenost budov od sousedova plotu. V konfliktních situacích a řízeních bude tato skutečnost hlavní pomocí pro majitele chaty nebo soukromého pozemku.

Dům na pozemku sousedů

Předpisy a zákony

Závažné stavební činnosti na zahradách, venkovských a soukromých pozemcích nejsou prováděny svévolně. Musí být provedeny v souladu s předpisy a zákonem v roce 2023. Tak či onak je vzdálenost od plotu k budově určena:

1. SP 30-102-99. Soubor pravidel rozvoje městských a venkovských sídel. Udává vzdálenosti od budov k plotu na jednotlivých pozemcích bytové výstavby (individuální bytová výstavba).
2. SP 11-106-97 (aktualizovaný SNiP se změnami). Tento soubor pravidel upravuje designové standardy pro vývoj v SNT (zahradní nezisková partnerství), DNP a DNT (dacha nezisková partnerství a partnerství) v Rusku.
3. SP 53.13330.2019 (moderní vydání SNiP 30-02-97). Soubor pravidel pro rozvoj oblastí zahrad a sdružení dacha v Ruské federaci. Právě text tohoto dokumentu určuje rozměry obytných, užitkových a obvodových staveb. Určuje vzdálenost od budovy k plotu.

Garáž v soukromém domě v chatové obci

1. Federální zákon č. 217-FZ. Určuje provozování zahrádkářské činnosti občany.
2. Kódy územního a územního plánování Ruska.
3. Hygienická pravidla a předpisy pro obydlené oblasti. Toto je SanPiN 42-128-4690-88.
4. Federální zákon č. 123-FZ. Stanovuje pravidla požární bezpečnosti s ohledem na vzdálenost mezi plotem a budovami.

některé nuance

Připomeňme, že v zahrádkářských a dačických spolcích (SNT) kromě uvedených zákonů určují podrobnosti výstavby obecní řád městského nebo venkovského využití a rozvoje území (PLZ), jakož i stanovy těchto spolků.

Přístřešek na pozemku soukromé bytové výstavby

Normy stanovující vzdálenost mezi plotem a budovou jsou v zemi regulovány, aby chránily vlastníky pozemků před mimořádnými situacemi a právním zneužitím ze strany uživatelů sousedních pozemků.

Jinými slovy, jsou navrženy tak, aby zajistily právní, hygienickou a požární bezpečnost.

Osazení budov a staveb z plotu jejich pozemku

SP 53.13330.2019 stanoví vzdálenost od všech budov k plotu umístěnému na letní chatě a zahradě v SNT. Podobné standardy pro pozemky pro individuální bytovou výstavbu jsou definovány v SP 30-102-99 (Kodex pravidel).

Přístavby a přístavky

Všimněte si, že normy pro útlum přístavků ve vztahu k plotu jsou rozptýleny ve všech právních aktech. Pro snazší pochopení informací pro zahradní pozemky v budovách SNT a individuální bytové výstavby jsou tyto požadavky shrnuty v tabulce níže.

Stavba, stavba	Vzdálenost k plotu, metry
Domácí kůlna inventář, dřevník	Minimálně – 1, sklon střechy budovy musí směřovat do jejího dvora
garáž	Ne méně než 1 za předpokladu, že ostatní budovy a stavby jsou umístěny ve standardní vzdálenosti od plotu
Kurník a další budovy pro chov ptactva a drobného dobytka	Minimum – 4
Skleník	Alespoň 1
No, vrt	2
Venkovní sprcha, altán bez grilu	Ne blíž než 1
Venkovní WC na žumpu	Minimálně – 2 pro chatu a zahradní pozemek v SNT, minimálně 1 pro pozemek individuální bytové výstavby
Septiková nádrž	Běžné – 2, se 2 nebo více kamerami – 1
Lázeňský dům, sauna, kotelna na tuhá a plynná paliva, letní kuchyně, krytý gril se speciálním protipožárním zařízením	od 1

Níže uvedená fotografie ukazuje plot ve vesnici.

Dřevěný plot na letní chatě

Výsadba okrasných a ovocných stromů

V blízkosti plotu nelze vysadit stromy ve venkovském domě, ve vesnici, na staveništi individuálního bydlení, stejně jako další zelené plochy:

1. Minimální vzdálenost od keřů k plotu by měla být 1 m u zahradních pozemků a na pozemcích soukromé bytové výstavby.
2. Vysoké stromy (od 15 metrů) musí být umístěny ve vzdálenosti minimálně 3 m od plotu v zahradnictví a 4 metry v individuální bytové výstavbě.
3. Jakékoliv středně velké stromy na zahradě (do 15 metrů) se vysazují 2 m od plotu.

O kolik metrů ustoupit od plotu při stavbě obytné budovy

Tato vzdálenost je nastavena od kmene stromu k hranici pozemku v soukromém domě. Pak koruna vysoké rostliny nebude stínit sousedovu zeleninovou zahradu, která se nachází vedle hraniční čáry.

Vzdálenost od červené čáry silnice k domu

Pro výstavbu soukromých domů ve venkovských oblastech, obytných zahradních budov nebo chat, stavební řád obsahuje pojem „červená čára“. Termín označuje hraniční vymezení (hranici) mezi pozemkem a pěší ulicí nebo komunikací.

Normy pro výstavbu bytového domu v SNT a individuální bytovou výstavbu podle SNiP (SP) a SanPiN

Ve společném podniku je vzdálenost od hranice pozemku k budovám dacha, tedy od červené čáry silnice, určena takto:

Vezměte prosím na vědomí, že tyto normy jsou platné, pokud červená čára místa ve městě nebo vesnici nevede podél pěší ulice nebo příjezdové cesty, ale spíše podél silnice.

Požadovaná vzdálenost od příjezdové cesty nebo uličky:

Když je plot postaven podél červené čáry, brána a brána by se měly otevřít ve směru místa. Je zakázáno stavět nebo rušit hraniční čáru. V tomto případě je pohyb aut a chodců obtížný.

Vzdálenost od budovy k hranici pozemku sousedů podle norem

Podle norem souvisejících s obytným sektorem musí být vzdálenost od hraniční čáry se sousedními budovami nebo plotem k obytné budově nejméně 3 metry.

Regulační umístění staveb na pozemku individuální bytové výstavby

Postavit dům blíže k hranici pozemku mezi sousedy v soukromém domě nebo v SNT není dobrý nápad. To by bylo porušení. O sankcích nemluvě, takové uspořádání vám neumožní pohodlně udržovat nový dům nebo opravovat starý.

Zdůrazňujeme, že užší vzdálenost mezi sousedními obytnými domy porušuje pravidla požární bezpečnosti. Na základě úrovně hořlavosti materiálů stavěné nebo již stavěné stavby je stanoven minimální odstup od přilehlých pozemků. Tak:

Zároveň musíte dodržovat normu: vzdálenost mezi domem a plotem je nejméně 3 m.

Vzdálenost od hranice pozemku mezi sousedy v zahradnictví

Stejná vzdálenost od budovy je zachována, když je s ní spojena garáž nebo užitková budova.

Vzdálenost budov od sousedova plotu podle nových norem 2021–2022

Dříve byly v Ruské federaci přijaty stavební normy a pravidla č. 30-02-97. Dokument reguloval rozvoj zahrady a chaty:

Umístění hospodářských budov v soukromém domě a na letní chatě podle norem SNiP a SanPiN

Byl mnohokrát upravován, naposledy aktuální vydání bylo SP 53.13330.2011. Jeho vývoj byl dokončen v roce 2011.

Vlastnosti

Od 15. dubna 2020 platí v Rusku nová verze standardu: SP 53.13330.2019. Platí i v roce 2023. Některé parametry byly v dokumentu aktualizovány. Změny ovlivnily dříve přijatelné intervaly mezi budovami a stavbami.

Například byla vytvořena omezení týkající se umístění septiku, venkovní toalety a kontejnerů na kompost ve vztahu k sousedovu plotu. V předchozím vydání nebyly uvedeny.

Starý řád určoval pouze vzdálenost mezi toaletou na pozemku zahrady a přilehlým plotem. Mělo to být alespoň 1 metr.

Skleník u domu na pozemku se zahradou

Aktualizovaný společný podnik s dodatky pro rok 2019 zavedl nový standard pro letní chaty a zahradní pozemky: od sousedního živého plotu po toaletu, jednoduchý septik, kompostovací jámu, můžete ustoupit o 2 m, ne méně.

Další normy a změny:

Umístění bytového domu a dalších objektů na pozemku zahrady dle nových norem

Je důležité zdůraznit, že u staveb umístěných na staveništích individuální bytové výstavby (IHC) se normy nezměnily. Odrážejí se v SP 30-102-99: od 2-komorového septiku, dvorního WC na ulici k sousednímu plotu by měla být vzdálenost 1 metr. Vysoké stromy by měly být vysazeny 4 m od sousedova plotu.

Stavební normy ve vztahu k plotu sousedního pozemku

Hlavní standardy pro budovy na letní chatě (zahradní pozemek) ve vztahu k plotu jsou pro přehlednost uvedeny v tabulce níže.

Budova, objekt	Vzdálenost sousedova plotu, metry
Obytný dům	3
Garáž, sauna, lázeňský dům, altán	1
Drůbežárna, voliéra, stavby pro hospodářská zvířata	4
Skleník	1
Umělý bazén nebo jezírko	3
Včelí úly	10
Stromy přes 15 m vysoké	3
Stromy do 15m	2
Keř až 2 m	1

Vlastnosti předpisů

Stavební normy SP 53.13330.2019, týkající se překážek od dvorních budov k sousedovu plotu, musí být plně dodrženy. Přestože mají pro praktickou implementaci poradní charakter, v soudní praxi jsou bezesporu řešeny.

To se děje na venkově

Na území Ruské federace platí federální zákon č. 384-FZ o bezpečnosti budov a staveb.

K němu je připojen seznam č. 1521 ze 73 GOST a stavební kodexy. Tyto úkony jsou povinné. SP 53.13330.2019 v nich ale uveden není.

Tento akt je uveden v jiném seznamu, který byl schválen nařízením Rosstandart z roku 2019. Toto je seznam GOST a kodexů praxe, které jsou implementovány na dobrovolném základě.

Lázeňský dům na letní chatě u plotu

Přesto je nutné vybavit vaše stránky v souladu s GOST a SP 53.13330.2019. Jejich vznik je právně řízen zvýšenou bezpečností a komfortem. I když je tento závazek považován za dobrovolný.