Organizace místní oblasti je důležitým úkolem, ke kterému je třeba přistupovat s ohledem na právní normy upravující vzdálenost od domu ke stromům. Plodiny vysazené v blízkosti soukromého obytného domu nebo v blízkosti bytového domu mohou způsobit poruchy elektrického vedení, zakrýt okna v prvních patrech a způsobit mnoho dalších nepříjemností. Na podzim listí ucpe kanalizační a bouřkové vpusti v soukromém sektoru a naruší průtok vody. Každý vlastník pozemku s ním může nakládat podle svého uvážení, aniž by rušil své sousedy.
Udržování vzdálenosti při krajinném designu
Při plánování výsadby stromů je důležité vzít v úvahu následující vlastnosti:
- Vzdálenost od větví k domu.
- Metr na sousední pozemek.
- Přistání poblíž elektrického vedení.
Když strom roste, koruna a kořenový systém se zvětšují, v budoucnu to zavře okna, sníží úroveň světla v místnosti a naruší výsadbu květin na záhonech nebo zeleninových plodinách. U soukromých domů může kořenový systém sazenic způsobit pokles nebo kolaps základu nebo narušení struktury. Proto je důležité vzít v úvahu ukazatele, jako jsou:
- Objem koruny.
- Výška dospělé sazenice.
- Úroveň růstu kořenového systému.
Chcete-li znát potřebné vlastnosti každého vysazeného stromu, musíte si předem prostudovat odbornou literaturu nebo se zeptat při nákupu ve školce.
Regulační rámec pro výsadbu sazenic v blízkosti domů
Proces zahradničení není tak jednoduchý. Aby se tento úkol usnadnil a předešlo se skandálům a sporům se sousedy v budoucnu, byly vyvinuty speciální normy, které pomohou vypočítat vzdálenost od stromu.
- Ze zákona musí být strom (jeho kmen) vysazen minimálně 5 metrů od zdí obytného domu. Někdy lidé vysazují stromy, aby zastínili fasádu ze slunečné strany, v takovém případě je nutné zvolit plodiny s rozložitou tekutou korunou nebo nízko rostoucí keře, smrky. Od domu ke stromu musí být zachována požární vzdálenost 1,5–2 metry.
- Pokud k domu vede přístupová cesta, měly by být keře vysazeny ve vzdálenosti 1,5 metru pro keř a nízký stromek, 2,5–3 metry od obytné budovy pro standardní strom. Tyto normy pomáhají předcházet nežádoucím následkům v případě náhlého požáru, úderu blesku do kufru atd.
- Aby se předešlo nepříznivým následkům s kolapsem plynovodu a vodovodního řadu, vzhledem k jejich poloze by stromy neměly být sázeny v blízkosti 2 metrů.
Tyto normy platí pro obytné oblasti – vícepodlažní budovy, stejně jako pro soukromé pozemky, pokud jsou pozemky ve vlastnictví individuální bytové výstavby nebo SNT. Pokud se soukromý dům nachází na pozemcích ve vlastnictví zahradnických farem a partnerství, normy se mohou mírně lišit.
Při výsadbě divoké nebo ovocné plodiny v souladu se zákonem musíte zajistit, aby se kmen nenakláněl nebo nešplhal na cizí pozemek. K tomu vytvářejí ochranu z dřevěných trámů a zatloukají je ve formě stativu.
Největší pozornost je třeba věnovat péči o rychle rostoucí plodiny (topol, bříza, ořešák), které mohou v budoucnu dosahovat až 20 metrů výšky.
Vlastnosti výsadby sazenic
Vzhledem k tomu, že pravidla a předpisy zákona podléhají každým rokem změnám, je před úpravou území nutné koordinovat výsadbu s příslušnými úřady.
Při výběru, v jaké vzdálenosti zasadit stromy, byste měli znát vlastnosti v závislosti na druhu:
- Keře – 1,5 m od domu.
- Vysoké sazenice ovoce (jabloně, třešně, hrušky) – 5 metrů nebo více.
- Středně velké plodiny – vzdálenost minimálně 3 metry.
Hygienické a protipožární normy jsou vypracovány pro plodiny s korunou o průměru nejvýše 5 metrů, pokud je koruna větší, je třeba normy odpovídajícím způsobem zvýšit.
Na základě SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 53.13330.2011 můžete vypočítat vzdálenost od zdí budovy, pěších a zahradních cest atd. k ose kmene stromu. Případné výsadby by neměly zasahovat do slunečního záření v obytných místnostech a veřejných prostorách.
Vzdálenost od stromů k obytným budovám musí odpovídat normám a požadavkům SanPiN, SNiP 2.07.01-89* a SP 42.13330.2011. Níže je tabulka s těmito normami.
Pro průměrné klimatické pásmo platí pravidlo, že výška rostlin by se měla snižovat, jak se výsadba blíží k domům a obytným budovám.
| Zařízení | K ovocným stromům, m | Ke křoví, m |
| Bytový dům | 5 | 1,5 |
| Oplocení | 4 | 1 |
Blíže ke stěně budovy je nutné umístit nízko rostoucí keře, květiny a trávník.
Vysoké plodiny by měly být vysazeny hluboko na pozemku. To zlepší komfort, pomůže zbavit se vlhkosti a prodlouží životnost budov.
V jižních oblastech se stromy s velkou korunou nejlépe vysazují blíže k domu, aby se snížilo zahřívání stěn budovy. Vysazovat ale můžete i jedlové plantáže. Je lepší zasadit jedle na podzim, před prvním sněhem.
Vzdálenost mezi plodinami
Důležitou roli při správné výsadbě hraje vzdálenost mezi plodinami a celková hustota terénní úpravy.
Pro uličky a parky v městských obytných oblastech je stanovena následující minimální vzdálenost:
- s pevně uzavřenými větvemi – 3–5 metrů od sebe;
- s otevřenou korunou – od 4 do 6 metrů.
V obytných a průmyslových oblastech jsou povoleny následující vzdálenosti přistání:
- plodiny světlomilných druhů – od 3 do 6 metrů;
- stínomilné typy – 2,5–5 metrů.
Výstavba budov v blízkosti výsadeb a parků závisí na maximální výšce zelené plodiny:
- Do 1 m na výšku – 0,4–0,6 m.
- Do 2 m na výšku – 0,6–1 m.
- Výška 2 m nebo více – 1–1,5 m.
O vzdálenosti od elektrického vedení k plotu si můžete přečíst na odkazu.
Řešení sporů
Podle doporučení odborníků je třeba keře se širokou korunou znovu vysadit spolu s hroudou zeminy, nejčastěji ve speciálně určených oblastech. Tyto druhy rostlin se používají v oblastech před vládními budovami, v parcích a na náměstích.
Sazenice standardních rozměrů a rostliny s holým kořenovým systémem se nejčastěji používají v ochranných pásech, výsadbách, parkových plochách.
Veškeré povinnosti za údržbu domů a pozemků v řádné formě, výsadbu a terénní úpravy mají vlastník pozemku nebo správcovská organizace, která dům udržuje.
Hranice výsadby a velikost místa pro výsadbu v blízkosti bytového domu jsou určeny na základě regulačních požadavků pozemkové legislativy a SNiP pro územní plánování, stejně jako SanPiN.
Pozemkový zákoník dále upravuje užívání společných pozemků, a to v jaké vzdálenosti od domu lze vysazovat stromy na hranici dvou sousedních pozemků.
Často v takové situaci vznikají spory o vlastnictví plodů určité kultury. Plody jsou v tomto případě majetkem obou sousedů rovným dílem.
Pokud se sousedé mohou domáhat užívání rostliny vysazené na hranici, mohou také požadovat její odstranění z toho či onoho důvodu.
Ohleduplnost
V případě, že je strom vysazen na hranici pozemků a jeho kořeny nebo koruna pronikají ze sousedního pozemku a dochází k zásahu, má podle platné právní úpravy právo zasahující korunu odříznout nebo kořenový systém uříznout. To je přípustné, pokud kořeny nebo větve narušují používání místa pro zamýšlený účel.
Když mezi sousedy vzniknou spory, které se nepodaří vyřešit dobrým sousedským způsobem, je nutné písemně kontaktovat místní úřady. V obydlených oblastech, na chatách a v soukromém sektoru jsou to oni, kdo řeší otázky týkající se hranic pozemků a dodržování pravidel pro výsadbu keřů, stromů a terénní úpravy území.
Spory o pozemky týkající se vzdálenosti mezi domem a stromem projednávají místní úřady, pokud jedna ze stran podala písemnou žádost. Lhůta na přezkoumání není delší než 10 dnů ode dne předložení dokumentů. 3 dny po přijetí rozhodnutí musí být obě strany vyrozuměny o navrhovaném rozhodnutí.
Pokud strany s usnesením nesouhlasí (např. pokácet sazenici, zastřihnout korunu apod.), lze spor řešit soudní cestou.
Každý, kdo se zabývá terénními úpravami místní části nebo zkrášlováním soukromého pozemku, by si měl pečlivě prostudovat předpisy a příslušné dokumenty. Jejich realizace je nezbytná jak ve městě, tak na venkově.
