Takže konečně máte dachu. Dacha je nová, ale dům na ní je starý. S největší pravděpodobností ji budete chtít zmodernizovat, aby byla pohodlnější a krásnější.
1. Zhodnoťte stav domu a spočítejte peníze
Vyplatí se to? Měli byste začít s rekonstrukcí své staré chalupy, kolik práce byste měli provést, nebo byste měli dokonce uvažovat o demolici budovy? Hodně záleží na typu domu, který jste si pořídili, jeho historické a kulturní hodnotě, stavu hlavních stavebních konstrukcí a schopnosti unést náklady na částečnou nebo úplnou rekonstrukci.
Schopnost každého unést náklady na rekonstrukci venkovského domu je jiná.
V jakém případě je snazší zbourat starý dům a postavit nový? Pokud jste si pořídili panelovou nebo rámovou dachu ze sovětského období nebo období perestrojky, postavenou nějakým způsobem, z nekvalitních materiálů, bez inženýrských systémů, s porušením základové a stěnové konstrukce, s trhlinami v těchto základech nebo zdech, s vlhkostí, plísní, zatuchlou atmosférou v místnostech, bez hydroizolace, bez izolace nebo s izolací pilinami, struskou atd., pak Bylo by účelnější takový dům prostě zbourat, a na jeho místě postavit nový. V opačném případě může rekonstrukce stát nemalé peníze a bude velmi obtížné dosáhnout komfortu a pohodlí moderního bydlení.
Stará dača ze sovětských dob. Foto z zen.yandex.ru
Je třeba vzít v úvahu, že takové budovy mohou obsahovat škodlivé stavební materiály, jako je dřevo ošetřené kreosotem nebo odpadním olejem, nebo azbest, o kterém je známo, že je karcinogen.
Pokud jste zdědili solidní dům (zejména starou, předrevoluční budovu), nebo takový, který má historický a architektonický význam, či se jedná o rodinný dům, pak stojí za to se nad ním zamyslet. postupná rekonstrukce v původní verzi s minimálními změnami vzhledu nebo s obnovením původního historického vzhledu.
2. Začněme s základem
V první řadě je vhodné posoudit stav základů. V případě dřevěného domu umožňují moderní technologie využívající šroubové piloty a zvedáky úplnou nebo částečnou výměnu základů. Příklad takové výměny si můžete prohlédnout v publikaci Výměna základů pod starým (1927) dřevěným srubem.
Kompletní výměna základů pod dřevěným domem. Foto z domupgrade.ru
- Drenážní systémy v letní chatě
- Kam teče voda? Drenážní systémy pro venkovské domy
- Drenážní praxe: povrchová a hluboká drenáž
- Drenážní systémy na chatě: povrchová drenáž
- Drenážní systémy v chatě: hluboké odvodnění
Doporučuje se to dělat i v okolí domu. horizontální izolace zeminy, aby se snížilo jeho zamrzání a stupeň mrazového vzedmutí. Více se o tom dozvíte v článku Izolace základů: jaký materiál zvolit a jak práci provést.
3. Co dělat po položení základů? Zdi!
Jakmile jsou práce s půdou a základy dokončeny, můžete začít s výměnou poškozených prvků stěnových konstrukcí. U srubů je nejčastěji nutné vyměnit spodní koruny a klády v rozích, zejména pokud byl dům pokryt parotěsnými materiály bez větrací mezery mezi izolací a dřevem. Dobře zachovalé dřevo lze ošetřit paropropustným antiseptikem a mezikmenové spáry lze utěsnit elastickým tmelem, aby se zabránilo jejich profouknutí. V případě potřeby můžete provést vnější izolace stěn.
Vnější izolace stěn srubu. Foto: Makta
Při izolaci betonových a cihlových stěn lze použít izolační materiály s jakoukoli paropropustností. Při izolaci vnějších dřevěných stěn a stěn z pórobetonu Nelze použít izolační materiály s nízkou nebo nulovou paropropustnostínapříklad pěnové plasty.
4. Jak aktualizovat fasádu
Pokud rekonstruujete dům s historickým vzhledem, se srubovými, cihlovými nebo omítnutými zdmi, pak nebudete mít na výběr – musíte historický vzhled obnovit, nebo se ho snažit co nejméně měnit, abyste z domu neudělali plastový příklad nevkusu.
Rekonstrukce fasády starého cihlového domu. Foto z etokirpichi.ru
Mimochodem, stěny není nutné vůbec ničím pokrývat: dřevo lze očistit a impregnovat bezbarvým nebo tónovaným antiseptikem. Článek Jak chránit dřevěné budovy: výběr nejlepšího antiseptika vám pomůže zorientovat se ve značkách a výrobcích.
Pokud je nutné vyrobit novou fasádu dřevěného domu přednost by měla být dána přírodním materiálům, například lakovaná deska.
Při instalaci větraných fasád je nutné ponechat větrací mezera.
Cihlové zdi Můžete také pečlivě vyčistit, vyměnit poškozené cihly a obnovit spáry.
5. Střecha
Výběr možností renovace střechy do značné míry závisí na finančních možnostech. Nejlepšími možnostmi pro novou střechu jsou ocelové povlaky: falcované střešní krytiny nebo kovové tašky. Nejhorší jsou vlnité asfaltové střešní desky položené nikoli na pevnou podlahu, ale na bednění. Takové střechy jsou krátkodobé a křehké. Navíc podporují hoření a přispívají k šíření plamenů v případě požáru.
Nejlepší volbou pro novou střechu jsou ocelové střechy
Při rekonstrukci střechy nesmíme zapomenout na nutnost zajištění dostatečného větrání chladných podkroví a podstřešních prostor v domech s izolovanými podkrovími. Bez takového větrání se životnost krokví a izolace v důsledku neustálé vlhkosti výrazně sníží.
- Oprava a rekonstrukce střechy venkovského domu
- Rekonstrukce střechy soukromého domu
- Jak izolovat šikmou střechu bez demontáže střechy
- Jak pokrýt střechu domu. Výběr střešní krytiny
- Výhody přírodních dlaždic
- Teplé podkroví: odpovědi na často kladené otázky
6. Okna a dveře
Při výměně oken se snažte zachovat historický vzhled domu. I při instalaci moderních plastových oken můžete použít levné ozdobné rámy, které napodobují staré okenní rámy.
I při instalaci moderních plastových oken můžete použít levné ozdobné rámy, které napodobují staré okenní rámy. Foto z oknabm.ru
Ocelové dveře neochrání dům před zloději: na přání odborník otevře jakýkoli zámek. Zároveň ocelové dveře nejčastěji vypadají nereprezentativně a dobře vedou chlad do domu. Levné čínské dveře se otevírají otvírákem na konzervy a na slunci velmi rychle vyblednou.
Při malování dveří nebojte se použít syté barvy (modrá, červená, černá, zelená, fialová) – vzhled domu z toho jen profituje.
7. Zásobování vodou a kanalizace
Nic nezvýší pohodlí domova více než teplá tekoucí voda, sprcha, toaleta a kanalizace.
- I když nemáte studnu nebo vrt, můžete k zásobování vodou použít nádoby s dovezenou nebo dešťovou vodou.
- Moderní čerpací stanice jsou kompaktní a levné.
- Pro ohřev vody je lepší použít akumulační ohřívač vody.
- Lokální čistírny odpadních vod lze vyrobit nezávisle z polymerních eurokub nebo plastových sudů.
Instalace septiku u letního domu. Foto z vk-service33.ru
- Studny a studny: klady a zápory, jak si vybrat svou možnost
- Jak bez problémů zorganizovat zásobování vodou ve vaší dači v zimě
- Jak vybrat ohřívač vody pro letní sídlo
- Toaleta ve venkovském domě: výběr místních léčebných zařízení
- Septik pro soukromý dům: který si vybrat
- Levný domácí septik
8. Větrání
Většina venkovských domů a starých domů jednoduše nemá větrání. Dům s kamny na dřevo by však měl být vybaven alespoň nejjednodušším přívodním větráním, které při topení v kamnech nesníží koncentraci kyslíku na nebezpečnou úroveň.
Dům s kamny na dřevo musí mít větrání.
- Větrání v zemi: proč je potřeba a jak jej zajistit
- Jaké by mělo být větrání v domě?
9. Elektroinstalace
Pokud má dům staré elektrické rozvody, rozvaděč obsahuje pouze měřič a několik jističů, není zde uzemnění, doporučuje se předělat kompletní elektroinstalaci domu pomocí moderních nehořlavých kabelů sestavte elektrický panel s proudovými chrániči nebo diferenciálními jističi a implementujte vhodné uzemnění.
Otevřené zapojení v dřevěném domě. Foto z grounde.ru
- Není na čase, abychom vyměnili elektrické rozvody?
- Technické požadavky na domácí elektroinstalaci
- Jak připojit dřevěný dům k elektřině
10. Vytápění
Elektrické vytápění je nejpohodlnější, nejlevnější a nejšetrnější k životnímu prostředí. Pokud má dům dostatek elektrické energie, pak nejjednodušší možností pro organizaci vytápění bude instalace elektrických konvektorů. Pro rychlé lokální vytápění můžete použít stropní infračervené zářiče.
Infračervený stropní ohřívač u dachy. Foto z potolokspec.ru
Cihlová pec, která je v mysli většiny lidí symbolem domácího pohodlí, je ve skutečnosti docela nebezpečné topné zařízením. Stará kamna, postavená na základech oddělených od základů domu a bez cihlového komínového pouzdra kvůli domácím nápadům kamnářů, představují vážné potenciální nebezpečí požáru. Zimní pohyby zeminy mohou ovlivnit kamna a dům různě. V důsledku toho existuje vysoké riziko prasknutí cihlového komína a riziko požáru stropů a střechy.
Cihlová pec je ve skutečnosti docela nebezpečné topné zařízení. Foto z m-strana.ru
Kromě toho jsou kamna zdrojem emisí karcinogenních částic sazí PM2.5 do atmosféry domu. Proto je účelnější nerenovovat cihlová kamna, ale nahradit je certifikovanými průmyslovými ocelovými nebo litinovými s nízkou úrovní emisí částic PM2.5. A je lepší objednat si modulární komín systému Schiedel nebo z izolovaných ocelových sendvičových panelů.
11. Požární bezpečnost
Dům musí být nainstalován detektory kouřea detektory oxidu uhelnatého v ložnicích a kuchyni. Vybavte si také dům několika hasicími přístroji a hasicí dekou.
Nainstalujte si doma detektory kouře a hasicí přístroje.
12. Interiéry
Není nutné investovat do drahých povrchových materiálů. Stačí staré zdivo očistit a natřít, obrousit nebo naopak dřevo zestárnout kartáčováním a impregnovat bezbarvým nebo světlým antiseptikem.
Pálení s následným kartáčováním je jednoduchý a účinný způsob, jak dřevo zestárnout
- Techniky stárnutí dřeva: kartáčování a vypalování
- 12 neobvyklých způsobů, jak ozdobit dřevo
- Aktualizujeme starý nábytek. Stárnutí s barvením
- Jak připravit přírodní a umělé dřevěné povrchy pro nátěr
Text: Andrej Dačnik
- Oživení venkovského domu
- Věčná stavba aneb Rekonstrukce starého stoleté vesnického domu
- Rekonstrukce staré dachy
- Oprava stěny srubového domu
- Staré budovy u dachy: demolice nebo rekonstrukce
- Nový život pro starý skleník: nápady na praktické a originální úpravy
