Proč potřebujete při zaměřování podpis souseda?

Jmenuji se Natalya. Prosím o vysvětlení, proč je při vyměřování pozemku nutný podpis sousedů na zahradě. A kdo by měl tyto podpisy sbírat? Nikdo ze sousedů pozemky zahrady dlouhodobě nevyužívá.

Dobrý večer! K odsouhlasení hranic pozemku jsou potřeba podpisy. Podpisy si musí vyzvednout objednatel katastrálního úřadu.

Co když si chcete „odříznout“ část sousedova pozemku pro sebe? Proto se provádí zeměměřictví za účasti spojenců. Samozřejmě byste měli „sbírat podpisy“. To, že pozemky nikdo nevyužívá, není důležité, i tak je potřeba oznámit držitelům práv sousedních pozemků čas a datum vyměření pozemku.

Milá Natalyo, Tuymazy!

V tomto případě jsou při vyměřování pozemku vyžadovány podpisy sousedů na Osvědčení o schválení hranic vašeho pozemku.

Hodně štěstí, Vladimíre Nikolajeviči

Může vyměřování pozemku sousedů vést k zabrání části mého pozemku?

Sousedé v okolí provedli geodetické práce a žádají můj podpis.Je možné, že by mi při vyměřování mohli zabrat část mého pozemku? Nebo se zeměměřictví provádí podél dříve existujících hranic? Mezi našimi nemovitostmi máme ploty již dlouho.

Jaký podpis je zapotřebí pro plán zeměměřického plánu pro letní chatu: role sousedů rohových pozemků

Jmenuji se Inna. Prosím o objasnění následující situace: kdo ze sousedů pozemku musí podepsat územní plán (je nutné podepsat sousedy rohových pozemků)

Opakovaný sběr podpisů sousedů při zeměměřičství po privatizaci pozemku v roce 2004: povinný nebo ne?

Potřeba podpisů od sousedů při průzkumu letní chaty

Dotaz na zaměření chaty. Objednali jsme si zaměření pozemku, proběhly geodetické práce, ale úřad, kde jsme je oslovili, požadoval, abychom sbírali podpisy od sousedů sousedních pozemků. Jeden soused se nechce podepsat, ačkoliv hranice mezi námi stanovené nerozporuje. Řekněte mi prosím, zda jsou tyto podpisy vůbec potřeba?

Projekt průzkumu neformovaného partnerství: co dělat a možná řešení

Pro pozemek a dům v zahradnickém partnerství existuje technický pas ZISZ z roku 1976. Pro celé partnerství neexistuje žádný projekt zeměměřického měření, takže mě zeměměřiči odmítají provádět měření půdy. Nikdo nechce vybírat peníze za průzkum partnerství, protože. Téměř každý se přihlásil ke svému vlastnictví. Co dělat bez geodézie? Možná bychom to měli „darovat“ sousedním sousedům (a oni zaplatí pozemek) a tito sousedé pak vše zařídí?

Co dělat, když sousedé odmítnou podepsat po zaměření jejich dacha, ačkoli nemají vlastnická práva?

Po zaměření pozemku dacha jsem začal sbírat podpisy od sousedů, někteří z nich kategoricky odmítli podepsat, co mám dělat? Navíc tito odmítači nevlastní pozemek dacha. Zeměměřický průzkum byl proveden podle státního zákona. služby v souladu s dříve naznačenými našimi předky. Prosím, pomozte mi to zjistit, předem děkuji.

Sousední pozemek je na prodej a po jeho zaměření je náš plot bez upozornění zbourán: co dělat?

Jmenuji se Natalya. Jsem vlastníkem pozemku pro výstavbu. Při koupi pozemku byly pořízeny veškeré zeměměřické podklady včetně souhlasu sousedů sousedních pozemků se stanovením hranic. Existuje dokument se všemi podpisy. V tuto chvíli je sousední pozemek na prodej a při jeho zaměření je náš plot zbourán a hranice posunuta naším směrem. Nikdo nás neinformoval, nedostali jsme žádné oznámení o převodu ani hovory. Tyče byly jednoduše vytaženy a instalovány nové. Údajně byl dříve proveden nesprávný průzkum pozemku a nyní se všechny hranice posouvají. Je to možné? Kam bychom měli jít?

Nezbytné podpisy sousedů při zaměření pozemku a při zvětšení jeho plochy o 10%

Podpisy kterých sousedů jsou potřeba při zaměřování pozemku? Potřebujete podpisy sousedů, když navýšíte pozemek o 10% na úkor území mezi pozemky? Děkuji.

Sousedé provedli průzkum místa a zpochybňují moji část pozemku: co mám dělat?

Sousedé provedli vyměření pozemku a žádají můj podpis.Je možné, že mi při vyměřování zabrali část pozemku? Ploty mezi pozemky tu byly už dávno, i před námi.

Jak zapsat pozemek za domem, když sousedé nedají souhlas?

Vyplňuji podklady pro zaměření pozemku za mým domem (vlastním), na správě, kde jsem podklady odevzdával, požádali o podpisy sousedů.

Sousedé jsou proti (nic jim nepatří, ani dům ani pozemek). Pozemek je za naším domem, ale říkali, že tam vede jejich zeleninová zahrádka. Mohu zapsat pozemek za svým domem bez souhlasu sousedů?

Jednou z důležitých fází řízení zaměření staveniště je okamžik schválení projektu zaměření vypracovaného katastrálním inženýrem.

V případě potřeby proveďte takovou akci Všechny osoby jsou předem upozorněnypřímo zaujatý tím, jak budou narýsovány stanovené hranice.

Role takových osob je vlastníků nebo uživatelů přilehlých pozemků.

Důvodem je skutečnost, že nesprávné vytyčení hranic může narušit jejich zájmy tím, že zasáhne do jejich bezprostředního majetku.

V některých případech je koordinace se sousedy z určitých důvodů nemožná – v takových případech vyvstává otázka právní platnosti vypracovaného územního plánu a jak je možné provést průzkum pozemku bez koordinace se sousedy.

Když soused nesmí podepsat smlouvu o průzkumu pozemku

Prozkoumejme podrobněji, zda je při provádění zaměření pozemku vždy nutné získat souhlas sousedů.

V závislosti na situaci a okolnostech může být absence podpisu vlastníka sousedního pozemku z různých důvodů, včetně prostého nesouhlasu s hranicemi (to znamená, že soused přišel na schůzku, ale nechce se podepsat) nebo nepřítomnost souseda v procesu přímých schvalovacích hranic.

Chyba při definování hranic

Pokud se v procesu provádění výpočtů a následného umístění hranic lokality na zemi Katastrální inženýr udělá chybu, je dost možné, že procházející hranice nebude sousedovi vyhovovat, jelikož zasahuje do části jeho pozemku.

V takových situacích vlastník přilehlého pozemku má plné právo odmítnout podpis a požadovat, aby byly nejprve odstraněny nepřesnosti, které lze dodatečně promítnout i do plánu hranic.

Pokud se následně ukáže, že ve skutečnosti k žádné chybě inženýra nedošlo, majitelé stránek možná budou muset takový problém vyřešit u soudu, pokud nedokážou pokojně dospět ke společnému názoru.

Dlouhá nepřítomnost

Zvláštností pořádání schůze, na které je podepsána dohoda o stanovení hranic pozemku, je to, že informace o tom musí být provedeny ve lhůtě přesně stanovené zákonem – nejpozději 1 měsíc před jednáním.

Toto ustanovení bylo přijato proto, aby si vlastníci pozemků mohli předem naplánovat čas, kdy budou osobně přítomni a podepsat na znamení souhlasu.

Navzdory tomu v některých případech sousedé, i když obdrželi včas oznámení, nemají příležitost se dostavit, protože podstupují dlouhodobou léčbu ve zdravotnickém zařízení (sanatorium atd.) nebo jsou na odlehlém místě kvůli pracovní otázky související se zvláštnostmi jejich pracovních činností.

V takových situacích se nepřítomnost takové osoby nestává vždy důvodem nemožnosti vypracovat plán hranic bez jejího podpisu – v případě neexistence prohlášení o nesouhlasu s plánem může mít vypracovaný dokument právní sílu.

Majitelovi dědicové nestihli vstoupit do vlastnických práv

V některých případech mohou nastat situace, že v určitém okamžiku, kdy se určují hranice pozemku, blízký pozemek majitel skutečně chybí.

K takovým situacím může dojít, pokud přímý vlastník pozemku zemřel a jeho případní dědicové se ještě neujali svých práv – neuplynulo 6 měsíců ode dne smrti, nebo dojde k majetkovému sporu.

V takové situaci, protože vlastnictví není založeno, pak dědicové nemají právo takovou dohodu podepsat.

Kdy lze provést zaměření pozemku bez souhlasu sousedů?

Při provádění postupu pro schvalování hranic v určitých situacích jsou na základě zemského zákoníku Ruské federace a federálního zákona „o katastru“ identifikovány situace, kdy chybí podpis vlastníka sousedního pozemku. aby se nestaly překážkou pro vypracování hraničního plánu.

Zvažme, v jakých případech je vyměřování pozemku bez přítomnosti sousedů přijatelné.

Žádné vystoupení

V případě, že se dříve oznámený vlastník sousedního pozemku nechtěl ke kolaudačnímu řízení dostavit, nevyslal k němu svého právního zástupce nebo na doručenou výzvu nereagoval souhlasem či odmítnutím, jeho nepřítomnost během takového postupu je automaticky akceptována jako souhlas.

V takových situacích je nutné oznámení jednoznačně provést zainteresované strany – pouze pokud existují pádné důkazy, že oznámení proběhlo, bude téměř nemožné zpochybnit plán hranic.

Pokud jsou informace neznámé

Někdy se v procesu přípravy plánů hranic majitelé pozemků a inženýři potýkají s problémem nedostatku informací o majiteli sousedního pozemku nebo jeho poloha není známa.

I takové situace mají své řešení – oznámení se provádí zveřejněním inzerátu o nadcházející schůzce a tím je osoba považována za automaticky upozorněnou.

V některých situacích může soused, který se neukáže, následně napadnout hranice, ale to je docela těžké udělat, neboť pravda je na straně inženýra, který dodržel zákonný postup pro provedení oznamovacího řízení.

Stanovené hranice pro přilehlé oblasti

Měření často probíhá v situacích, kdy jsou již stanoveny hranice pro všechny přilehlé úseky, to znamená, že to vlastně znamená, že kolaudační řízení již proběhlo, a přestože bylo provedeno ve vztahu k jiným úsekům, znamená to, že existují žádné rozpory mezi sousedy a všichni potvrdili svůj souhlas se způsobem nakreslení hranic.

Pokud inženýr při provádění prací na staveništi nezjistí žádné nepřesnosti nebo chyby a projíždějící hranice se budou přesně shodovat s projíždějícími hranicemi sousedních úseků, v takové situaci schválení není vyžadováno.

Na druhou stranu někteří odborníci stále Pokud je to možné, doporučujeme provést tuto akci, čímž se ochráníte před případnými soudními spory souvisejícími s nutností změny hranice.

Neplatný průzkum bez podpisu

V určitých situacích je nutný podpis sousedů, aby hraniční plán byl stále právní a procházející hranice pozemku byla uznána za platnou.

Případy, kdy plán hranic nemůže být uznán za platný bez podpisu souseda, jsou následující:

• Sousedova účast na jednání. Zároveň on vyjadřuje svůj nesouhlas s procházející hranicí a v důsledku toho nemůže být hraniční plán považován za platný, aniž by byly odstraněny důvody takového nesouhlasu;
• Soused poslal oficiální dopis, ve kterém upozornil na určité požadavky ohledně procházejících hranic (ve skutečnosti nesouhlas s tím, jak umístění hranic vidí katastrální inženýr). V takové situaci by také mělo dojít k odstranění nepřesností, ke snaze se se sousedem ještě dohodnout nebo v krajním případě obrátit se na soud na ochranu svých práv;
• Neexistovaly žádné oznamovací postupy zúčastněné strany správně. To znamená, že i když existovaly informace o poloze souseda, oznámení mu nebylo zasláno.

Obdobná situace platí i pro případ pokud je bydliště souseda neznámé a inzerát nebyl zveřejněn o pořádání setkání v místních médiích.

V tomto případě soused má zákonné právo proti výsledkům následně protestovat zeměměřičství a soud bude nejspíš na jeho straně.

Co dělat, když není možné najít majitele

Pokud se při přípravě návrhu územního plánu nepodařilo zjistit bezprostřední sousedy, musí se vlastník pozemku, aby bylo zajištěno, že vypracovaný územní plán nelze napadnout, přísně dodržovat požadavky legislativních aktů.

To znamená, že v případech, kdy není známa poloha souseda, je bezpodmínečně nutné postupovat podle stávajícího postupu pro oznámení v těchto případech – originálu média, ve kterém bylo oznámení zveřejněno, přidán do souboru hranic jako důkaz o dodržení požadovaného postupu.

Závěr

Nejlepší variantou při vyrovnání hranic je tedy souhlas vlastníků všech sousedních pozemků, který vyjádří podpisem návrhu plánu hranic.

Přesto je v určitých situacích možné zaměřovat pozemek i bez souhlasu sousedů.

Chybí jejich podpisy v případech stanovených zákonem a při přísném dodržování všech zavedených oznamovacích postupů zájemci budou moci i nadále formalizovat a obdržet vyplněný dokument o průzkumu a stanovit hranice pozemku.