Jaké dokumenty musí být k dispozici pro letní chatu?

Ahoj. V tomto článku jsem uvedl dokumenty, které budou majitelé dach potřebovat k přípravě na prodej a dokončení transakce. Chtěl bych zdůraznit, že tento článek je pro majitele dacha. Pokud není ve vlastnictví, ale např. v užívání podle „zahradní knihy“, nelze jej prodat na základě kupní smlouvy. Můžete to sdělit, ale to, o čem tady mluvím, je prodej.

Obecně mám na mysli: 1) Pozemek, který je ve vlastnictví společnosti (SNT, DNT atd.) a je plně registrován. „Zcela zapsaný“ mám na mysli, že je zapsán v katastru nemovitostí a zapsán jako nemovitost (v osobním vlastnictví). Jak zkontrolovat, zda je pozemek zapsán v katastru nemovitostí – návod; 2) Bytový nebo nebytový dům, který se nachází na pozemku a je plně vyzdoben. V případě, že dům nebo jiné stavby nebudou evidovány, bude předmětem prodeje pouze pozemek. Doklady, které budou potřeba k prodeji pouze pozemku, jsou uvedeny na tomto odkazu. Doufám, že je to vyřešeno, pojďme k dokumentům.

Sestavil jsem několik seznamů: 1) Ty dokumenty, které jsou potřeba k registraci prodeje a nákupu. Musí být předloženy v den transakce; 2) Ty, které mohou být potřebné k přípravě na transakci, ale nebudou potřebné pro registraci; 3) Ty, které nejsou potřeba ani k registraci transakce, ani k přípravě na ni. Tento seznam jsem se rozhodl sestavit kvůli všem nesmyslům, které jsem četl na jiných stránkách.

Retreat – pro bezplatnou konzultaci se kdykoli obraťte na právníka vpravo nebo volejte: 8 (499) 938-45-78 – Moskva a region; 8 (812) 425-62-89 – Petrohrad a region; 8 (800) 350-24-83 – všechny regiony Ruské federace.

Povinné dokumenty pro registraci transakce

Musí být přineseny do MFC v den transakce. Na jejich základě bude formalizován převod vlastnictví z prodávajících na kupující. Díky extrateritoriálnímu principu můžete kontaktovat kteroukoli pobočku MFC, bez ohledu na umístění dachy a bydliště stran transakce – novinky z webu Rosreestr. Pokud v lokalitě není MFC, můžete se obrátit na pobočky Federální registrační služby (v běžné řeči – Registrační komora).

Z každého dokumentu musí být vyhotovena kopie. Můžete si je přinést s sebou nebo je vyrobit v samotném MFC. Služba je placená.

Pokud je prodávající mladší 14 let, je potřeba spolu s rodným listem i cestovní pas jednoho z jeho rodičů (nebo opatrovníků), protože kupní smlouvu podepisuje místo dítěte rodič – čl. 28 Občanský zákoník Ruské federace. Prodávající starší 14 let podepisuje smlouvu sám + jeden z rodičů podepisuje souhlas s transakcí – čl. 26 Občanský zákoník Ruské federace.

Podle odstavce 2 Čl. 54 federálního zákona N 218-FZ, pokud je mezi vlastníky nezletilá osoba s omezenou právní způsobilostí nebo nezpůsobilostí, transakce nákupu a prodeje podléhá povinnému notářskému ověření. Notář sepíše kupní a prodejní smlouvu, ověří na ní podpisy účastníků a předloží ji společnosti Rosreestr k registraci.

Pokud jsou všichni prodejci dospělí a schopní, je kupní smlouva vhodná v jednoduché formě a nemusí být certifikována. Jednoduchou formou rozumíme tisk na list A4.

Pokud jsou mezi vlastníky nezletilí, částečně způsobilí nebo nezpůsobilí, je k prodeji potřeba povolení opatrovnických a opatrovnických orgánů – čl. 1 čl. 21 Federální zákon ze dne 24.04.2008. dubna 48 N XNUMX-FZ.

(kliknutím na obrázek jej zvětšíte)

Pokud se bude transakce místo majitele účastnit důvěryhodná osoba, bude potřebovat cestovní pas a plnou moc ověřenou notářem. K transakci není třeba nosit cestovní pas příkazce.

Tento souhlas je nezbytný, pokud byla dacha zakoupena nebo postavena během manželství, ale je registrována pouze na jednoho z manželů. V těchto případech je dacha stále považována za společně nabytý majetek obou manželů – čl. 34 RF IC. To platí i v případě, že v době transakce byli manželé rozvedení, ale právo si majetek nerozdělili. Společné jmění rozvodem nezaniká a bývalí manželé se stávají účastníky společného jmění – čl. 1 čl. 256 občanského zákoníku Ruské federace. Výjimkou je situace, kdy manželé podepsali manželskou smlouvu, která stanoví režim odděleného majetku nebo jiná ustanovení – čl. 1 odst. 42 písm. XNUMX IC RF.

Pokud neposkytnete souhlas, transakce bude stále zaregistrována, ale na daču bude uvaleno následující zatížení – „Souhlas manžela prodávajícího nebyl poskytnut ke státní registraci – celé jméno manžela nebo manželky“. Píše se o tom v odstavcích. 4 s. 3 čl. 9 a odst. 5 Čl. 38 federálního zákona ze dne 13.07.2015. července 218 N XNUMX-FZ. Je nepravděpodobné, že nějaký kupující bude chtít koupit daču a okamžitě na ni obdrží věcné břemeno. I když tedy zákon k registraci transakce nevyžaduje souhlas manžela/manželky, přesto jsem jej doplnil do požadovaného seznamu dokumentů.

Souhlas je ověřen notářem – čl. 3 čl. 35 IC RF. Notáři účtují asi 700 – 1 500 rublů za vyhotovení a 500 rublů za certifikaci (ustanovení 6, doložka 1, článek 333.24 daňového řádu Ruské federace). Celkově služba stojí přibližně 1 200 – 2 000 rublů. Manželé budou muset mít s sebou: pasy; dokument, který potvrzuje vlastnictví dachy (více o tomto dokumentu níže); oddací nebo rozvodový list. Obvykle je dokument připraven do 30 – 60 minut, vše závisí na vytížení notáře.

Osvědčení je nutné pouze v případě, že titul prodejce byl zapsán pod jedním příjmením, ale cestovní pas má v době předložení dokumentů jiné příjmení.

Dokumenty pro přípravu k prodeji

Mohou být potřeba k přípravě na transakci (kupující po nich mohou například požadovat, aby zkontrolovali chatu). Dovolte mi, abych vám připomněl, že je nemusíte přinést k registraci, protože nepatří mezi požadované v čl. 18 Federální zákon ze dne 13.07.2015. července 218 N XNUMX-FZ.

Jedná se o dokument, který potvrzuje vlastnictví, protože Jsou na něm jména majitelů. Právním důkazem je osvědčení o zápisu vlastnických práv nebo výpis z Jednotného státního registru nemovitostí o hlavních charakteristikách a registrovaných právech. K domu a pozemku musí být samostatné doklady, protože se jedná o 2 různé nemovitosti.

Osvědčení o vlastnictví

Výpis z USRN pro pozemek

Výpis USRN k vám domů

Certifikáty se v roce 2016 již nevydávaly, nahradily je pouze výpisy z Jednotného státního registru nemovitostí. Certifikát potvrzuje vlastnictví pouze v případě, že se během této doby na nemovitosti nic nezměnilo. Například certifikát byl vydán v roce 2009. Kvůli dluhům byl v roce 2012 rozhodnutím soudu obstaven veškerý majetek dlužníka. Mezi majetkem byl letohrádek. To znamená, že dača byla zatížena v podobě záchvatu. Ukazuje se, že certifikát, který byl vydán v roce 2009, již obsahuje staré informace. Nyní si povíme něco o výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí.

I když máte certifikát v ruce, před hledáním kupců je lepší získat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí. Tento výpis si může objednat a obdržet kdokoli pro jakoukoli nemovitost v Ruské federaci. Jsou kupující, kteří si to objednají sami. Jsou kupci, kteří to od prodejců vyžadují. Výpis si můžete objednat na kterékoli pobočce MFC „Moje dokumenty“. Je třeba vzít si s sebou pas a sdělit zaměstnanci adresu nebo číslo katastru chaty (domu a pozemku). Státní povinnost – 460 rublů. pro každý objekt. Lhůta pro vystavení výpisu je 1-3 pracovní dny.

Jedná se o listinu, na jejímž základě vznikla vlastnická práva. Například pokud byla koupena dacha – jedná se o kupní a prodejní smlouvu, přijatou darem – darovací smlouva, zapsaná do vlastnictví – zahradní kniha, osvědčení o právu užívání atd. Někteří kupující žádají, aby viděli titulní dokument, někteří ne.

Pokud titulní dokument není po ruce, může jej kterýkoli z majitelů chaty získat od MFC. Stačí si s sebou vzít cestovní pas. Státní poplatek je 340 rublů.

Daču lze prodat i v případě, že hranice pozemku nejsou formalizovány, tzn. u kterého nebylo provedeno měření pozemků a hranice nebyly zapsány do katastru nemovitostí. V tomto případě musí být stránka registrována. Podrobně jsme o tom psali zde.

Hranice nejsou definovány

Pokud jsou stanoveny hranice, kupující často požadují plán, jak vše zkontrolovat. Může to být: hraniční plán (starý název je hraniční práce); plán jako příloha osvědčení o poskytnutí lokality; kreslení hranic vlastněných/užívaných atp. Kopii plánu hranic (pokud byl dříve vydán) lze vyžádat od MFC. Státní povinnost – 1 740 rublů. Můžete zkusit požádat správní radu partnerství o jiné plány.

Někteří kupující, aby zkontrolovali již vypracované hranice, si objednají (nebo požádají prodejce, aby si objednali) službu zvanou „vyjmutí hranic pozemku v naturáliích“. Lze jej objednat u katastrálního inženýra. Zde jsme podrobně vysvětlili, jak se tento postup provádí. Katastrální inženýr převezme souřadnice bodů obratu z katastrálního zápisu a vyznačí tyto body na zemi. Jejich propojením již vidíte „správné“ hranice lokality na zemi. Na konci služby může technik zanechat zprávu.

Ukázkový akt vytyčování hranic

Inženýr může vzít souřadnice bodů obratu ze stejného výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí.

Země se 4 body obratu

Se 6 otočnými body

Kupující by si své dluhy měli vždy zkontrolovat. Certifikáty lze získat např. u účetního partnerství.

Tyto certifikáty kupující obvykle vyžadují, pokud je prodávajícímu více než 65 let nebo existuje podezření, že je pijan, užívá drogy nebo se chová nevhodně. Podle Čl. 171 občanského zákoníku Ruské federace může být transakce považována za neplatnou, pokud měl prodávající v době registrace omezenou právní způsobilost nebo byl nezpůsobilý.

Některým kupujícím stačí potvrzení o tom, že prodejce prostě není registrován ve výdejnách. Někteří kupující požadují, aby se prodávající podrobil vyšetření u psychiatra nebo narkologa. Za dotazy se platí, ceny si prosím ověřte na místě.

Kupující zřídka požadují tento plán. Pokud nějaká je, tak díky ní prověřují polohu domu, plochu a dispozice. Obvykle je plán v prohlášení.

Tyto dokumenty nejsou potřeba

• Žádost o převod vlastnického práva. Toto prohlášení sestavuje zaměstnanec MFC. Nemusíte si to brát s sebou.
• Katastrální pas. Tyto pasporty obsahovaly informace ze Státního katastru nemovitostí. V roce 2017 došlo ke sloučení Státního katastru nemovitostí (GKN) s Jednotným státním registrem práv (USRR) do Jednotného státního registru nemovitostí (USRN), takže od té doby přestaly vydávat katastrální pasy. Tyto pasy stejně nebyly k registraci transakce potřeba, ačkoli mnoho webových stránek domnělých právníků tvrdilo opak. Místo pasů nově vydávají výpisy z Jednotného státního registru nemovitostí.
• Katastrální plán. Tento plán byl součástí katastrálního pasu a tyto pasy byly již dávno zrušeny. Plán pozemku nebo domu je ve výpisech z Jednotné státní evidence nemovitostí.

Případové studie

Příklad č. 1. Jedna moje kamarádka důchodkyně požádala o pomoc s prodejem její dachy v SNT. Jmenuje se Valentina Dmitrievna, bylo jí 75 let. Byla jediným vlastníkem. Kupci byli její příbuzní, takže dača nebyla důkladně zkontrolována. Jednoduše jsme se zeptali sousedů v okolí, zda si stěžují na hranice. Nepožádali také o potvrzení z psychoneurologické ambulance nebo potvrzení o dluzích od Valentiny Dmitrievny. Přesto ji příbuzná vzala za slovo. K registraci transakce byly MFC předloženy pouze kupní a prodejní smlouva, pas Valentiny Dmitrievny a pasy kupujících. Po předložení dokumentů dali příbuzní peníze Valentině Dmitrievně a začali čekat, až bude transakce zaregistrována. Po 7 dnech bylo vše připraveno. Byla to tak jednoduchá dohoda.

Příklad č. 2. Manželé Michail a Irina se na mě obrátili se žádostí o službu při prodeji jejich dachy. Ukázalo se, že dacha byla přijata jako dárek Irině od jejích rodičů. Nemovitost přijatá jako dar se nepovažuje za společně získanou, proto byla Irina jediným vlastníkem a Michailův souhlas k prodeji nebyl vyžadován. Kupci nebyli příbuzní, a tak byla dača kontrolována pečlivěji než v příkladu č. 1. Irina poskytla kupujícím starý územní plán a potvrzení o bezdlužnosti. Realitní makléř na straně kupujícího začal trvat na službě vynášení bodů do přírody za účelem kontroly hranic pozemku. Irina odpověděla, že již poskytla plán hranic, a pokud si kupující chtějí hranice zkontrolovat, pak pouze pro své vlastní. Kupující souhlasili a pozvali katastrálního inženýra. Zkontroloval hranice a řekl, že odbočovací rohy lokality jsou na správných místech, což znamená, že hranice byly správné. Kupující byli se vším spokojeni a souhlasili s obchodem.

Rozhodli se převést peníze pomocí akreditivu. Tento způsob je způsoben tím, že peníze jsou na účet prodávajícího zasílány ze speciálního účtu akreditivu. Po registraci transakce prodávající poskytne registrovanou kupní a prodejní smlouvu a/nebo výpis z Jednotného státního registru nemovitostí. Tyto doklady prokazují, že prodej a nákup proběhl úspěšně a kupující se stal vlastníkem nemovitosti. V důsledku toho zaměstnanec banky převede peníze prodejci.

Kupní a prodejní smlouva a pasy účastníků byly předloženy MFC. Po 8 dnech byla smlouva zaregistrována. Irina poskytla bance kupní a prodejní smlouvu se státní registrační známkou a peníze za daču byly zaslány na její účet. Konec.

Líbil se vám článek? Prosím Like

Máte otázky? Poradit se můžete zdarma. Použijte okno online poradce, níže uvedený formulář nebo telefony (XNUMX hodin denně, sedm dní v týdnu):

Mít vlastní pozemek s domem a zahradou je snem mnoha Rusů. Ale ne každý chápe, které oblasti lze použít pouze k výstavbě hospodářských budov a které oblasti lze použít k vybudování plnohodnotného bydlení.

Ne každý ví, jak vlastně tento pozemek koupit. Vysvětlíme popořadě.

Jak vybrat typ webu

Každý si vybírá půdu pro konkrétní potřeby: někdo chce pěstovat pouze brambory, pro někoho je důležité se zaregistrovat ve venkovském domě a někdo se stane farmářem a bude na pozemku chovat krávy a ovce.

Proto je důležité rozlišovat oblasti podle typu povoleného použití (PUR). Koneckonců, pro nakládání s pozemkem ne pro zamýšlený účel vyhrožuje pokuta: od 20 do 50 tisíc rublů pro občany a od 200 do 400 tisíc rublů pro právnické osoby.

Například na pozemcích pro „individuální bytovou výstavbu“ (IHC) můžete postavit dům, garáž a pomocné budovy a založit zeleninovou zahradu. V oblastech pro „osobní vedlejší hospodaření“ (LPH) je mimo jiné povolen i chov hospodářských zvířat. Současně, pokud se pozemek pro soukromé pozemky nachází na zemědělské půdě, není již možné stavět obytný dům.

Ale na pozemcích pro „zeleninovou zahradu“ můžete stavět pouze hospodářské budovy – nebudete moci postavit obytnou budovu a žít v ní. Toto VRI je obvykle zaměňováno s „zahradnictví“ – zde můžete stavět bydlení a pěstovat plodiny.

Nejprve se musíte rozhodnout, proč kupujete pozemek – k trvalému bydlení nebo jako víkendové bydlení. Stojí za to připomenout, že často se letní dům nakonec vyvine v trvalé bydlení, takže musíte tuto možnost předem předvídat a vzít v úvahu, zda vybraná lokalita má podmínky, které vám umožní trvale žít.

Kde vybrat web

Celkem je v Rusku sedm kategorií půdy. V tomto případě nás zajímají pouze dva z nich: pozemky sídel a pozemky pro zemědělské účely.

Pozemky, které potřebujeme, se obvykle nacházejí na území zahradních nekomerčních partnerství (CHT) nebo dacha nekomerčních partnerství (DNP).

Je důležité dbát nejen na krásu místa, přítomnost jezera nebo lesa v blízkosti, ale také na možnost, že se k vašemu budoucímu pozemku přiblíží například kamion.

Za pozornost stojí také to, jak rovinatá je oblast. Vyplatí se vybrat ten s minimálním sklonem, protože vyrovnání před položením základu může být drahé.

Důležitým faktorem při výběru místa je půda. Výběr nadace, a tedy i její cena, bude do značné míry záviset na typu půdy na místě. Navzdory tomu, že mnoho lidí zanedbává geologické průzkumy, aby ušetřili peníze, důrazně to doporučujeme. Ze stavebního hlediska jsou nejvhodnější suché zeminy, jako je písek, výstavba na hlíně a jílu bude dražší kvůli tomu, že taková zemina zadržuje vodu a rašelina nemusí být pro stavbu trvalého domu vůbec vhodná. Kromě toho bude na vlhkých půdách nutné zajistit drenáž. Je důležité porozumět velikosti plochy, aby se na ni vešel dům, který chcete. Problémy by neměly být ani s připojením vody, elektřiny a plynu.

Od koho koupit pozemek

Pozemek můžete koupit od soukromé osoby, developera nebo státu.

Výkup pozemků od soukromých vlastníků provázejí určitá rizika. Například problémové pozemky se prodávají velmi levně: formálně patří prodávajícímu, ale fakticky mu na ně nezbyly žádné doklady. Budete muset vynaložit své nervy, energii, čas a peníze na právníka, aby vše obnovil. Prodávající může také mlčet o různých omezeních uvalených na pozemek, která v konečném důsledku povedou k nemožnosti zapsat vlastnické právo k postavenému domu. Spěch při uzavírání transakce může naznačovat, že se prodávající snaží zbavit pozemku, který si nárokuje někdo jiný.

Nákup pozemku od developera provází méně rizik, ale ani zde by člověk neměl polevovat ve své ostražitosti. Často se stává, že levné pozemky nejsou vybaveny komunikací na náklady společnosti. Vyplatí se proto zkontrolovat technický stav, další dokumenty k pozemkům a komunikacím a také se ujistit, že developer plní své povinnosti, například čtením recenzí o společnosti online nebo osobním rozhovorem se svými klienty.

Výkup pozemků od státu je plný možnosti, že se zdrží. Takové pozemky se však prodávají za nejlepší cenu.

Existují 3 způsoby, jak získat pozemky od vlastníka státu:

• Koupit v aukci. Místní úřady pravidelně zakládají půdu vyjednávání . Musíte se ale připravit na to, že aukce se můžete zúčastnit pouze vy (pak bude výkup pozemků za původní cenu) a může existovat několik konkurentů, které je třeba „porazit“ podáním „maximální“ nabídky v z hlediska nákladů.
• Odkoupení dříve pronajatého pozemku. Tato metoda je relevantní pro ty, kteří již získali pozemky k užívání od státu na základě pronájmu. Ale pro vykoupení je nutné použít půdu k zamýšlenému účelu. Jedná-li se například o individuální bytovou výstavbu, pak můžete takový pozemek koupit z pronájmu pouze tak, že na něm postavíte bytový dům. Výkup bude zpravidla za hodnotu katastru, ale v některých regionech je možná sleva – až 40 %.
• Koupě pozemku bez nabídky. Tato metoda je dostupná pouze pro fyzické osoby a týká se pozemků pro individuální bytovou výstavbu, zahradnictví nebo soukromých pozemků pro domácnost v obydlené oblasti. Tyto pozemky obhospodařují obce, informace o volných pozemcích naleznete na veřejná katastrální mapa Rosreestr . Chcete-li koupit pozemek bez nabídky, musíte podat na magistrátu žádost o odkoupení. Jeho posouzení trvá v průměru 20–50 dní (v závislosti na regionu). Pokud je odpověď ano, administrace zveřejní oznámení o poskytování stránek. Koupit si jej však budete moci pouze v případě, že se do 30 dnů od data upozornění neobjeví další zájemci.

Jak zkontrolovat web

Před nákupem jakéhokoli produktu se vyplatí zkontrolovat, totéž platí pro pozemek.

Abyste se nedostali do situace, kdy se u vašich pozemků staví dálnice, je třeba se předem informovat na odboru architektury a urbanismu vašeho magistrátu, jaké mají s tímto územím plány v nejbližších letech.

Je důležité prověřit, zda se na pozemek nevztahují nějaká omezení zohledňující ekologické a jiné požadavky, zda je možné na něm legalizovat neoprávněnou výstavbu, zda nebyly porušeny stavební normy, zda je pozemek zastaven, pronajatý nebo v zástavě.

Je velmi důležité prověřit právní způsobilost prodávajícího, ujistit se, že má práva k pozemku, a také vyloučit možnost napadení transakce koupě a prodeje třetími osobami. K tomu je nutné provést komplexní kontrolu dokladů potvrzujících vlastnictví prodávaného pozemku.

Takovou kontrolu můžete provést sami, spolehnout se na realitní kanceláře nebo si příslušnou objednat servis na Domclick.

Pokud jsou dokumenty v pořádku, je čas připravit se na transakci.

předběžné dohody

Když si kupující vybere pozemek a dohodne se s prodávajícím na ceně, musí být uzavřena předběžná kupní a prodejní smlouva. Pojistí strany, pokud někdo odmítne obchod nebo změní podmínky. Jako jistotu za splnění závazků může kupující složit zálohu nebo zálohu.

Krása seriózního vkladu peněz spočívá v tom, že pokud prodejce nakonec od smlouvy odstoupí, vrátí je ve dvojnásobné výši. Pokud kupující nechce platit, tak záloha zůstává prodávajícímu. Tím se liší od zálohy, která musí být vrácena v plné výši bez ohledu na to, čí vinou nebyla smlouva uzavřena.

Více o rozdílu mezi zálohou a zálohou se dozvíte z našeho článku “Záloha nebo záloha: jak správně zařídit platbu předem.”

Jaké dokumenty budou potřeba

Existuje seznam požadovaných dokumentů k dokončení transakce:

• cestovní pasy vlastníka pozemku a kupujícího;
• kupní smlouva;
• osvědčení o státní registraci pozemkových práv;
• akt přijetí a převodu stránky;
• potvrzení o zaplacení státního cla.

Existují také další dokumenty, které jsou vyžadovány v řadě případů:

• katastrální pas, pokud se pozemek prodává poprvé;
• notářsky ověřený souhlas manžela s prodejem, pokud existuje;
• souhlas opatrovnického orgánu ke zcizení bytového domu;
• písemný souhlas zástavního věřitele;
• úvěrová smlouva s bankou a hypotéka (pokud je pozemek kupován na hypotéku).

Je možné koupit pozemek na hypotéku?

Ano! Bance můžete podat žádost o koupi pozemku s hypotékou. SberBank má program, který vám umožňuje koupit pozemek pomocí hypotéky: “Hypotéka na pozemek” se sazbou 14,5 % ročně.

Pokud nepotřebujete hypotéku, můžete platit třemi způsoby: v hotovosti, pomocí akreditivu nebo pomocí bezpečnostní schránky.

Akreditiv je dokument, ve kterém banka garantuje, že prodávající při splnění určitých podmínek obdrží peníze. Bezpečnostní schránka funguje stejně, pouze strany nakládají s hotovostí, která je v ní uložena.

Když je transakce považována za dokončenou

Kupní a prodejní smlouva musí mít písemnou formu a musí být podepsána oběma stranami. V případě potřeby jej můžete koordinovat s notářem. Platební akce a podpis smlouvy probíhají zpravidla současně. Je důležité nezapomenout zaplatit státní poplatek – 2 000 rublů pro občany, 22 000 rublů pro organizace.

Poté musíte zaregistrovat převod vlastnictví. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat Rosreestr s kompletním balíkem dokumentů, kde můžete transakci zaregistrovat. To lze provést buď osobně, příchodem do MFC nebo pobočky Rosreestr, nebo na dálku – poštou nebo prostřednictvím portálu Gosuslugi a webových stránek Rosreestr.

Když je vše připraveno, můžete se vrátit do MFC nebo Pospeistr a vyzvednout si list vlastnictví.

Také můžete použít služba elektronické registrace od Domklik : nemusíte sami navštěvovat MFC nebo Rosreestr a dokumenty po registraci jsou všem účastníkům zaslány e-mailem.