Jak legalizovat pozemek bez dokumentů?

Poměrně často nastávají situace, kdy neexistují doklady k pozemku, ale ani k jeho zákonnému vlastníkovi. Skutečný uživatel proto vyjadřuje přání stát se jeho zákonným vlastníkem, ale co když neexistují žádné podpůrné dokumenty? Je možné pozemek v tomto případě zapsat?

Odpovědi na tyto a související otázky najdete v tomto článku.

Druhy pozemkových listin

Zákon stanoví několik skupin listin potvrzujících vlastnictví pozemku konkrétní osobou: vlastnické a vlastnické. Právě tyto papíry ručí za to, že nikdo kromě samotného vlastníka nemá právo na příděl nárokovat a provádět s ním jakékoli úkony.

Titulní listiny jsou takové, které oficiálně dokládají informaci o vzniku práva k pozemku pro konkrétní osobu. Tyto zahrnují:

  • akty správy o přídělu půdy, výpisy z těchto zákonů nebo usnesení vydaná radami JZD (státních statků) o převodu půdy;
  • smlouvy o uskutečněných transakcích: dary, nákupy a prodeje, barter atd.
  • osvědčení, na jehož základě občan vstoupil do dědictví – jedná se o pozemky získané závětí nebo o převod vlastnického práva od zemřelého vlastníka (nikoli příbuzného). – relevantní pro nájemníky.
  • rozhodnutí soudu, bylo-li vlastnické právo sporné v občanskoprávní věci, na návrh občana nebo právnické osoby.

pozemkové doklady

  1. mají druhotnou povahu ve vztahu k titulům zakládajícím, protože při neexistenci prvotní právní skutečnosti pro vznik práva u nové osoby nebude potřeba jeho státní registrace;
  2. obsahovat poměrně podrobné informace o lokalitě – poloha, adresa, katastrální číslo;
  3. osvědčit formu právní způsobilosti a kdo je vlastníkem pozemku.

Nejedná se o nic jiného než o osvědčení o vlastnictví pozemku, vydané orgánem oprávněným k registraci – Rosreestr zastoupeným jednou z jeho poboček. Tento dokument je relevantní při převodu webu do vlastnictví. Pro jiné typy práv k parcelám existují další typy titulních dokumentů:

  • stát o převodu pozemků (do doživotní dědičné držby, k trvalému (neurčitému) užívání);
  • akty převzetí a převodu pozemků do pronájmu;
  • potvrzení o nájmu.

Bez jakých dokumentů můžete pozemek zapsat?

Zápis pozemku bez dokladů je možný pouze v případě, že se na takovém pozemku nachází bytový dům, který je ve vlastnictví občana.

READ
M můžete krmit papriky pro rychlejší růst?

cestovní pas občana Ruské federace

V tomto případě bude mít žadatel pouze:

  • cestovní pas;
  • doklad k domu (certifikát).

Pro začátek to stačí a obejdete se bez katastrálního pasu a územního plánu. Přečtěte si podrobně o tom, co s těmito dokumenty dále dělat, v další části článku.

Zapsat vlastnictví k zájmovému pozemku je možné, ale ne ve všech případech. Bez některých dokladů není možné stát se vlastníkem užívaného pozemku.

Pokud byl například dokument o vlastnictví správním aktem o přidělení podílu, který byl vypracován již v sovětském období, pak bez něj vlastník pozemku nemůže:

  • získat certifikát oficiálně potvrzující vlastnictví;
  • zaregistrovat pozemek na státním katastru a v důsledku toho pro něj získat katastrální pas;
  • zcizit půdu podle příslušných dohod; ;
  • převod děděním (ze zákona nebo závětí).

Základem daně pro výpočet daně z pozemků je

Zpracování plánu hranic by měl provádět výhradně katastrální inženýr.

Jaký je základ daně při placení daně z pozemku a jak se počítá? Zjistěte o tom zde.

Jak získat zdarma pozemek na stavbu domu? Algoritmus krok za krokem je popsán v našem článku.

Jak zaregistrovat pozemek bez dokumentů: pokyny krok za krokem

V případě bytového domu na pozemku bez vlastníka je třeba provést následující opatření.

dům vlastnit

Po kontaktování Rosreestra musí občan nejprve ohlásit zápis pozemku do katastru, protože k pozemku neexistují žádné dokumenty. Neexistuje také žádný důkaz, že web patří někomu jinému. Proto byste měli předložit:

  • žádost o vklad do katastru nemovitostí;
  • kopie pasu;
  • potvrzení o zaplacení státního poplatku za registraci – 200 rublů.

Na základě žádosti pracovníci evidenčního úřadu provedou katastrální práce, připraví pasport místa a katastrální plán. Budete také muset zaplatit určitou částku za práce provedené na místě.

Po obdržení katastrálního pasu a plánu je žadatel musí předložit a žádost o registraci vlastnictví zájmového pozemku a potvrzení o zaplacení státního poplatku – 2 000 rublů. pro jednotlivce.

K obnovení správního aktu, na jehož základě byl pozemek v sovětských dobách přidělen, a k další evidenci pozemků musí zájemce podat žádost místní správě.

Přihláška musí obsahovat:

  1. Informace o tom, kdo a kdy obdržel požadovaný pozemek.
  2. Okolnosti, za kterých byl přidělen příděl.
  3. Katastrální číslo, adresa, technické parametry a další vlastnosti objektu.
  4. Období používání stránky na základě bona fide, stejně jako odkaz na platbu daně z pozemků a dalších plateb. To poslouží jako důkaz, že o pozemek je odpovědně pečováno.
  5. Jsou na místě nějaké trvalé budovy? Pokud existují, napište o nich informace.
  6. Žádost o vydání právního správního aktu potvrzujícího zákonnost užívání pozemku a jeho další privatizaci.
READ
Jak se správně starat o třešně na jaře?

Po přijetí žádosti v obou případech bude občanovi vydána stvrzenka s datem přijetí konečného dokumentu.

Doba potřebná k posouzení žádosti a vystavení listu vlastnictví je 7 pracovní dny.

V případě zamítnutí privatizace má uživatel pozemku právo podat žalobu proti rozhodnutí správy. Pokud spor vyhrají, občan si pak může zaregistrovat vlastnictví pozemku v Rosreestru.

K tomu mu pomůže kladné rozhodnutí soudu, které k žádosti přiloží.

Na základě výše uvedeného lze poznamenat, že zápis vlastnictví k pozemku bez dokumentů je tohle je docela reálné. Nemůžeme vyloučit možnost, že budete muset trávit čas sbíráním důležitých dokumentů. A po jejich obdržení bude moci občan bez větších potíží zaregistrovat vlastnictví pozemku, který používal, bez dokumentů.

Rate article
Add a comment

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: