Archiv technické inventury – StavKraiProperty

Advokátní kancelář „Dvitex“ od roku 2010 pomáhá klientům formalizovat jejich vlastnická práva k nemovitostem a poskytuje podporu při realitních transakcích. O praxi našich právníků při uznávání vlastnických práv se dozvíte v sekci „Naše zkušenosti“. Pravidelně sledujeme změny v legislativě a soudní praxi, abychom vám mohli poskytnout nejefektivnější a nejrychlejší způsob řešení vašeho problému. U nás si můžete objednat nejen právní služby, ale i služby realitní kanceláře.

Když se na nás obrátíte, dostanete nejprve radu od specializovaného právníka. Položí objasňující otázky, podrobně zanalyzuje dostupné dokumenty, posoudí perspektivy a lhůty pro registraci vlastnických práv, vypracuje účinný akční plán pro váš případ a předloží vám návrh ceny služeb. Zároveň přistupujeme pružně k platbám za právní služby, nabízíme různé balíčky služeb a platební možnosti.

Přebíráme veškerou práci související s vedením případu: prohlídka nemovitosti, příprava a příjem dokumentů, registrace vlastnických práv, ochrana vašich zájmů u soudu a jiných státních orgánů. Pracujeme dokud není dosaženo požadovaného výsledku. Vaše účast na procesu je minimální: podepište smlouvu, přeneste kopie stávajících dokumentů a vydejte plnou moc. Advokát je přitom neustále v kontaktu a práci na případu máte pod kontrolou Osobní účet klienta na webu a dostávat bezplatná oznámení o plánovaných a dokončených úkolech, naplánovaných a dokončených soudních jednáních. S námi je pohodlné pracovat – podívejte se Zpětná vazba od našich klientů o jejich zkušenostech se spoluprací s námi.

Vzhledem k aktivnímu rozvoji měst se případy demolice neregistrovaných garážových boxů staly častějšími, takže otázka, jak zaregistrovat garáž jako majetek v garážovém družstvu, se stala velmi relevantní.

Je nutné vzít v úvahu, že specifické okolnosti mohou postup významně ovlivnit. Každý případ bude mít svá specifika, není možné zohlednit a zvážit každou z nich. Proto pokud se objeví otázky a potíže, je lepší kontaktovat odborníka – právníka specializujícího se na registraci práv k nemovitostem.

Na základě odstavce 4 článku 218 občanského zákoníku Ruské federace: „Člen bytového, bytového, chatového, garážového nebo jiného spotřebního družstva, další osoby, které mají právo na podíl na úsporách, které plně zaplatily svůj podílový vklad na byt, chatu, garáž nebo jiné prostory poskytnuté těmto osobám družstvem, nabývají vlastnického práva k uvedené nemovitosti.“

V tomto článku se budeme zabývat postupem registrace vlastnictví garáže v GSK:

1) pokud existuje doklad potvrzující vaše členství v garážovém družstvu a zaplacení podílu

2) pokud neexistují žádné dokumenty potvrzující vaše členství v garážovém družstvu a zaplacení podílu

Privatizace garáže v GSK, pokud existují dokumenty o zaplacení podílového vkladu: krok za krokem

Krok 1. Získání všech potřebných dokumentů od GSK

Kontaktujte předsedu GSK a získejte následující dokumenty:

• certifikát o zaplaceném podílu
• osvědčení o členství v GSK
• kopie certifikátu (nájemní smlouvy) na pozemek přidělený garážovému družstvu
• projektová dokumentace pro budovu nebo stavbu a povolení k uvedení budovy nebo stavby do provozu

Certifikáty musí být podepsány předsedou GSK a hlavním účetním.

Uvedení údajů o členství a výplatě podílů je možné v jednom certifikátu.

Krok 2. V případě potřeby kontaktujte katastrálního inženýra

Pokud garáž nebyla dříve registrována u katastrálních úřadů, je nutné kontaktovat katastrálního inženýra s žádostí a získat technický plán.

• projektová dokumentace pro budovu nebo stavbu a povolení k uvedení budovy nebo stavby, ve které se prostory nacházejí, do provozu

• technický pas budovy nebo stavby, ve které se prostory/prostory nacházejí, vyhotovený před 1. lednem 2013

Krok 3. Podání žádosti o registraci u Rosreestru

Chcete-li zaregistrovat vlastnictví garáže, musíte předložit Rosreestru (MFC):

• žádost o registraci vlastnických práv
• potvrzení o zaplaceném podílu a jeho kopii
• osvědčení o členství v GSK a jeho kopii
• doklad totožnosti

Pokud jsou dokumenty podávány prostřednictvím zástupce, je nutné předložit plnou moc vydanou na jeho jméno a její kopii.

Kromě toho, pokud žádný z členů GSK nezaregistroval vlastnické právo ke garáži v družstvu před vámi, můžete potřebovat zejména následující dokumenty:

• seznamy členů družstva
• zakládající dokumenty družstva
• doklady potvrzující pravomoci předsedy a účetního družstva

• přímo prostřednictvím MFC (bez ohledu na umístění nemovitosti podle seznamu útvarů, které provádějí přijímání na exteritoriálním základě, zveřejněného na webových stránkách Rosreestr) nebo oprávněné osobě Rosreestr během recepce na místě
• doporučenou poštou s deklarovanou hodnotou při jejím podání, se seznamem obsahu
• ve formě elektronických dokumentů přes internet, například prostřednictvím oficiálních webových stránek Rosreestr (pokud existuje vylepšený kvalifikovaný podpis)

Krok 4. Získání výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí

• Lhůta pro státní registraci je 7 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti a potřebných dokumentů Rosreestrem a v případě podání dokumentů prostřednictvím MFC 9 pracovních dnů ode dne podání žádosti a dokumentů. Tato lhůta začíná běžet následující pracovní den po datu obdržení dokumentů.

Dokončená státní registrace je osvědčena výpisem z Jednotného státního rejstříku nemovitostí. V současné době se nevydávají osvědčení o vlastnictví garáží a jiných nemovitostí.

Státní registrace práv může být pozastavena z jednoho nebo více důvodů uvedených v článku 26 zákona č. 218-FZ.

Pokud důvody bránící státní registraci nebudou odstraněny ve lhůtě pozastavení, bude vám registrace zamítnuta.

V případě pozastavení, jakož i následného zamítnutí státní registrace práv, vám bude na adresu uvedenou v žádosti zasláno odůvodněné oznámení s uvedením důvodů pozastavení (zamítnutí).

Máte právo napadnout pozastavení, jakož i následné zamítnutí státní registrace, u soudu. V případě úspěšného soudního řízení provede Rosreestr státní registraci do 5 pracovních dnů ode dne doručení soudního rozhodnutí.

Privatizace garáže v GSK, pokud neexistují doklady o zaplacení podílového vkladu: ve fázích

Pokud družstvo existuje již delší dobu, ale žádost o registraci byla podána až nyní, mohou nastat problémy se získáváním dokumentů (například archiv GSK se často ztrácí, zejména při opakovaných změnách členů představenstva a předsedy).

V tomto případě může být pro potvrzení práv nutné obrátit se na soud, v takovém případě k registraci vlastnických práv dochází na základě soudního příkazu.

• z důvodu absence kompletní sady dokumentů potřebných k registraci vlastnických práv u orgánů Rosreestr od majitele garáže, člena garážového družstva, který plně zaplatil podílový vklad za garáž
• pokud je občan dědicem garáže, pro kterou zůstavitel nevyhotovil doklady o vlastnictví. V závislosti na okolnostech případu může dědic podat návrh na zahrnutí nemovitosti do dědictví a/nebo na uznání vlastnického práva dědictvím

Při podání žádosti o uznání vlastnického práva k garáži u soudu doporučujeme dodržovat následující algoritmus.

Fáze 1: Sepsání žalobního návrhu

• Název soudu, u kterého je žaloba podávána. Zpravidla je třeba podat žádost u okresního soudu. Pokud hodnota garáže nepřesahuje 50 tisíc rublů a žaloba se netýká dědictví, podává se žádost smírčímu soudci. Žaloba o uznání vlastnictví garáže se podává u soudu v místě, kde se garáž nachází.
• Informace o žalobci: vaše celé jméno, místo bydliště a v případě potřeby kontaktní telefonní číslo a e-mailová adresa. Pokud žalobu podává zástupce, uvádějí se podobné informace i o něm/ní.
• Informace o žalovaném: u fyzických osob — celé jméno a místo bydliště, a pokud je známo, datum a místo narození, místo výkonu práce a jeden z identifikátorů (zejména SNILS, INN, série a číslo pasu, řidičského průkazu nebo osvědčení o registraci vozidla); u právnické osoby — název a adresa, a pokud je známo, INN a OGRN. Volitelně můžete uvést telefonní číslo a e-mailovou adresu žalovaného. Žalovanými v této kategorii sporů mohou být například: garážové družstvo nebo orgán oprávněný jménem vlastníka (subjektu Ruské federace, obce) k nakládání s pozemkem, na kterém se garáž nachází (v Moskvě se jedná o Moskevský městský úřad).
• Informace o třetích stranách (pokud existují)
• Informace o tom, co představuje porušení vašich práv, okolnosti, na kterých zakládáte své nároky, a důkazy potvrzující tyto okolnosti
• Žádost o uznání vlastnictví garáže
• Cena pojistné události, která se stanoví na základě hodnoty garáže
• Informace o krocích přijatých stranou (stranami) směřujících k usmíření, pokud byly takové kroky přijaty
• Seznam dokumentů přiložených k žalobě

Žaloba musí být vytištěna a podepsána. Váš zástupce ji může podepsat za vás, pokud je v plné moci uvedeno oprávnění k podpisu žaloby a jejímu předložení soudu.

• Od 01.01.2017. XNUMX. XNUMX lze žalobu podat elektronicky na oficiálních webových stránkách soudu, pokud k tomu má soud technické možnosti.

Fáze 2: Shromáždění potřebných dokumentů

• plná moc nebo jiný dokument osvědčující oprávnění zástupce (pokud existuje zástupce)
• dokumenty potvrzující nabytí práv k garáži (smlouvy, objednávky, protokoly o přijetí do členství v garážovém družstvu, platební doklady atd.)
• doklad o zaplacení státního poplatku za posouzení žaloby u soudu
• oznámení o doručení nebo jiné dokumenty potvrzující, že kopie žaloby a k ní připojených dokumentů, které nemají, byly zaslány dalším osobám účastnícím se případu, a to i v případě podání žaloby v elektronické podobě

Fáze 3: Podání žaloby u soudu

Žaloba musí být podána u soudu v místě, kde se nemovitost nachází.

Po vydání soudního rozhodnutí musíte vyčkat, až nabude právní moci po uplynutí jednoměsíční lhůty pro podání odvolání, pokud proti němu nebylo odvolání podáno.

Pokud je podáno odvolání, rozhodnutí nabývá právní moci po projednání odvolání soudem, pokud napadené rozhodnutí nebylo zrušeno.

Pokud bylo rozhodnutí soudu prvního stupně zrušeno nebo změněno a bylo vydáno nové rozhodnutí, nabývá okamžitě právní moci.

Fáze 4: Registrace vlastnických práv na základě soudního rozhodnutí

Rozhodnutí soudu o uspokojení vaší žádosti je základem pro registraci vlastnictví garáže u orgánů Rosreestr.

Pro registraci vlastnického práva je v tomto případě nutné předložit Rosreestru (MFC) následující dokumenty:

• žádost o registraci vlastnických práv
• 2 ověřené kopie soudního rozhodnutí, které nabylo právní moci a uznává vlastnické právo ke garáži
• doklad totožnosti

Při registraci vlastnictví garáže na základě soudního rozhodnutí se platí i státní poplatek. Doporučujeme také přiložit k sadě dokumentů doklad potvrzující zaplacení poplatku.

Registrace vlastnictví garáže se osvědčuje výpisem z Jednotného státního registru nemovitostí (certifikát se již nevydává).

Advokátní kancelář Dvitex pomáhá klientům s uznávaním jejich vlastnických práv již od roku 2010. Chráníme klienty ve sporech s developery a bezohlednými prodávajícími, stejně jako v případech bankrotu. O praxi našich právníků v oblasti uznávaní vlastnických práv se můžete dozvědět v sekci Naše zkušenosti. Pravidelně sledujeme změny v legislativě a praxi řešení sporů, abychom vám mohli poskytnout nejefektivnější a nejrychlejší způsob řešení vašeho problému. U nás si můžete objednat nejen právní služby, ale i služby realitního makléře.

Když se na nás obrátíte, dostanete nejprve radu od specializovaného právníka. Položí objasňující otázky, podrobně zanalyzuje dostupné dokumenty, posoudí perspektivy a lhůty pro registraci vlastnických práv, vypracuje účinný akční plán pro váš případ a předloží vám návrh ceny služeb. Zároveň přistupujeme pružně k platbám za právní služby, nabízíme různé balíčky služeb a platební možnosti.

Přebíráme veškerou práci související s vedením případu: prohlídka nemovitosti, příprava a příjem dokumentů, registrace vlastnických práv, ochrana vašich zájmů u soudu a jiných státních orgánů. Pracujeme dokud není dosaženo požadovaného výsledku. Vaše účast na procesu je minimální: podepište smlouvu, přeneste kopie stávajících dokumentů a vydejte plnou moc. Advokát je přitom neustále v kontaktu a práci na případu máte pod kontrolou Osobní účet klienta na webu a dostávat bezplatná oznámení o plánovaných a dokončených úkolech, naplánovaných a dokončených soudních jednáních. S námi je pohodlné pracovat – podívejte se Zpětná vazba od našich klientů o jejich zkušenostech se spoluprací s námi.

Právní služby pro uznávání vlastnických práv k nemovitostem a podpora transakcí

Nabízíme komplexní právní služby pro uznávání vlastnických práv u soudu. Chráníme majetková práva klientů jak u obecných soudů, tak i u rozhodčích soudů. Můžete se na nás obrátit v jakékoli fázi procesu.

• Shromažďování důkazů pro soud
• Příprava a předložení dokumentů soudu
• Ochrana klienta v soudních jednáních
• Odvolání proti rozhodnutí soudu
• Registrace vlastnických práv k nemovitostem
• Právní podpora transakcí s nemovitostmi

Potřebujete pomoc od realitního právníka?

V advokátní kanceláři Dvitex si můžete objednat komplexní služby od zkušených právníků v oblasti uznávání vlastnických práv k nemovitostem. Pomůžeme vám ušetřit až 60 tisíc rublů na soudních poplatcích a rychle ochránit vaše práva.

Pro objednání služeb nám zavolejte na číslo 8 (495) 223-48-91
nebo zanechte žádost na webu

Objednejte si online přípravu návrhu na uznání vlastnického práva od právníka

Online objednávková služba vám pomůže okamžitě získat hotový dokument k vaší otázce. Po zodpovězení otázek a přiložení dostupných dokumentů obdržíte individuálně vypracovaný dokument.

Na základě článku 45 federálního zákona ze dne 24.07.2007 č. 221-FZ „O katastrální činnosti“ jsou technické pasy, oceňování a další účetní a technická dokumentace k objektům státní technické evidence a technické inventury (registrační knihy, rejstříky, kopie dokladů o vlastnictví atd.) uchovávané k 1. lednu 2013 v orgánech státní technické evidence a technické inventury majetkem subjektu Ruské federace.

Vyhláškou Ministerstva majetkových vztahů Stavropolského kraje ze dne 20.09.2016 č. 838 „O schválení Postupu pro trvalé ukládání, používání a poskytování kopií technických pasů, ocenění a jiné dokumentace uchovávané k 1. lednu 2013 v orgánech a organizacích pro státní technickou účetnictví a (nebo) technickou inventuru účetní a technické dokumentace k objektům státní technické účetnictví a technické inventury (registrační knihy, rejstříky, kopie dokladů o vlastnictví atd.) nacházejícím se na území Stavropolského kraje a o stanovení výše poplatku za jejich poskytování, postupu pro jejich shromažďování a vrácení“ se schvaluje postup pro ukládání, používání, poskytování kopií a informací obsažených ve výše uvedených dokumentech, výše poplatku za poskytování kopií a informací, postup pro jejich shromažďování a vrácení.

Archivy orgánů technické inventury Stavropolského kraje, včetně pobočky JSC Rostekhinventarizatsiya – Federal BTI, byly předány k uložení státní rozpočtové instituci Stavropolského kraje “Stavkraiimushchestvo” (dále jen „Státní rozpočtová instituce Stavropolského kraje „Stavkraiimushchestvo“).

Podle nařízení Ministerstva majetkových vztahů Stavropolského kraje ze dne 20.09.2016 č. 838 vydává Státní rozpočtová instituce Stavropolského kraje „Správa majetku Stavropolského kraje“ informace z archivu na žádost a za poplatek ve formě:

• kopie technického pasu investičního projektu nebo prostor;
• kopie půdorysu/situačního plánu;
• kopie výkladu půdorysu, výkladu investiční výstavby, prostor;
• kopie účetní a technické dokumentace obsahující informace o inventáři, restaurování, rozvaze nebo jiné hodnotě investičního projektu nebo prostor;
• kopie projektové a povolovací dokumentace, technických nebo odborných posudků či jiné dokumentace obsažené v archivu;
• kopie dokladu o vlastnictví (osvědčení o vlastnictví) uložených v materiálech inventárního spisu;
• výpisy z rejstříkové knihy o vlastnickém právu k investiční výstavbě, prostorám (před rokem 1998);
• certifikáty obsahující informace o inventární hodnotě investičního projektu;
• osvědčení obsahující informace o inventární hodnotě prostor;
• osvědčení obsahující informace o existenci (nepřítomnosti) vlastnických práv k nemovitostem (jeden vlastník);
• certifikáty obsahující informace o charakteristikách objektu státního technického účetnictví.

Vezměte prosím na vědomí, že informace o absenci informací o objektu a absenci účetní a technické, povolovací a projektové dokumentace ve státní rozpočtové instituci StavkraiImushchestvo jsou poskytovány také ve formě osvědčení o charakteristikách objektu státního technického účetnictví, které uvádí absenci požadovaných informací.

Lhůta pro posouzení žádosti je 7 pracovních dnů od data podání žádosti, pod podmínkou předložení dokladu potvrzujícího platbu.

V jiných formách osvědčení, včetně těch, které dříve poskytl podnik, ve formě popisného dokumentu, výpisu z rejstříku, osvědčení o nesrovnalosti v oblastech, osvědčení pro soud, osvědčení pro notáře, osvědčení o změně nebo nesrovnalosti adresy atd., se vydávání informací od 3. října 2016 neprovádí.

Vezměte prosím na vědomí, že vydávání informací o nemovitostech Stavropolského kraje dříve registrovaných organizacemi technické inventury provádí pouze Státní rozpočtová instituce Stavropolského kraje „Stavropol Krai Property Management“.

Poplatek za přípravu dokumentů je stanoven v nařízení Ministerstva majetkových vztahů Stavropolského kraje ze dne 20.09.2016 č. 838, zahrnuje DPH 20 % a nestanoví uplatnění faktorů naléhavosti, redukčních faktorů ani slev. Poplatek se vrací pouze v případě přeplatku.

V souladu s odstavci 3.1, 3.2. Postupu pro trvalé ukládání, používání a poskytování kopií technických pasů, oceňovacích a jiné účetní a technické dokumentace uchovávané k 1. lednu 2013 v orgánech a organizacích pro státní technickou účetnictví a (nebo) technickou inventuru objektů státní technické účetnictví a technické inventury (registrační knihy, registry, kopie dokladů o vlastnictví atd.) nacházejících se na území Stavropolského kraje, schváleného nařízením Ministerstva majetkových vztahů Stavropolského kraje ze dne 20.09.2016. září 838 č. XNUMX, jsou informace obsažené v účetní a technické dokumentaci veřejně dostupné, s výjimkou informací, k nimž je přístup omezen v souladu s právními předpisy Ruské federace. Kopie dokumentace uchovávané ve státní rozpočtové instituci Stavropolského kraje „Správa majetku Stavropolského kraje“ obsahující veřejně dostupné informace jsou poskytovány na žádost jakékoli osoby.

Kopie účetní a technické dokumentace a informací v ní obsažených (s výjimkou osvědčení obsahujícího informace o existenci (nepřítomnosti) vlastnictví nemovitostí) se tedy poskytují na žádost žadatele bez ohledu na vlastnictví objektu, o jehož dokumenty a/nebo informace se požaduje. Osvědčení obsahující informace o existenci (nepřítomnosti) vlastnictví nemovitostí se poskytuje ve vztahu k žadateli.

Informace jsou poskytovány zdarma:

Na žádost federálního výkonného orgánu pověřeného vládou Ruské federace k provádění státní katastrální registrace, státní registrace práv, vedení Jednotného státního registru nemovitostí a poskytování informací obsažených v Jednotném státním registru nemovitostí;

Na žádost jiného orgánu státní správy nebo orgánu územní samosprávy, v souladu s doručenou žádostí.

Stavropol, sv. Lenina, dům 192

Státní rozpočtová instituce Stavropolského kraje „StavkraiImushchestvo“ byla vytvořena reorganizací formou transformace státního unitárního podniku Stavropolského kraje „StavkraiImushchestvo“ v souladu s nařízením vlády Stavropolského kraje ze dne 02.03.2018 č. 78-rp „O reorganizaci státního unitárního podniku Stavropolského kraje „StavkraiImushchestvo“ formou jeho transformace na státní rozpočtovou instituci Stavropolského kraje „StavkraiImushchestvo“.
Zakladatelem státní rozpočtové instituce Stavropolského kraje „Stavkraimushchestvo“ a vlastníkem majetku státní rozpočtové instituce Stavropolského kraje „Stavkraimushchestvo“. Funkce a pravomoci zakladatele státní rozpočtové instituce Stavropolského kraje „Stavkraimushchestvo“ a vlastníka majetku státní rozpočtové instituce Stavropolského kraje vykonává Ministerstvo majetkových vztahů Stavropolského kraje.
Státní rozpočtová instituce Stavropolského kraje „Stavropol Krai Property Management“ disponuje kvalifikovaným personálem, moderním vybavením, informačními systémy a archivem technické dokumentace, rozsáhlou sítí samostatných divizí umístěných na území Stavropolského kraje a dalšími nezbytnými zdroji pro poskytování vysoce kvalitních služeb v oblasti katastrálního oceňování, projektování nemovitostí, jakož i v oblasti katastrálních a pozemkových činností.