Ahoj! Mám pozemek pro rekreační středisko, rekreační zařízení a na pozemku je mezi stálými stavbami pouze akvárium. Je možné na místě postavit bazén jako pomocné stavební zařízení? Pokud ano, jaká jsou právní pravidla?
Vri – rekreační středisko, rekreační zařízení, kategorie – pozemek osad, akvárium ve vlastnictví samozřejmě s k.ú.
Dobré odpoledne Neuvedli jste, jaký typ povoleného použití má stránka a kategorii půdy (článek 7 zemského zákoníku Ruské federace). Na základě těchto údajů bude možné hovořit o možnosti postavit na místě investiční budovu, to znamená nemovitost (článek 130 občanského zákoníku Ruské federace), jakož i pomocné budovy. Vyplatí se akvárium stavět na Státní konzervatoři? Máte katastrální číslo a jsou k němu zapsána práva? Bazén není velký stavební projekt. Jde spíše o neodmyslitelné vylepšení stavby.
Seznam případů, kdy stavba objektů nevyžaduje vydání stavebního povolení, je stanovena v části 17 článku 51 občanského zákoníku Ruské federace.
Podle stanoviska Prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace (usnesení ze dne 24. září 2013 č. 1160/13 ve věci A76-1598/2012) je ve smyslu ustanovení občanského práva vlastnické právo. do jednotného státního rejstříku lze zapsat pouze ve vztahu k těm věcem, které mají vlastnosti nemovitosti a mohou působit v občanském oběhu jako samostatné předměty občanských práv. Zároveň z důvodu nedostatku kvalit samostatné nemovitosti její vlastnictví nepodléhá registraci, bez ohledu na její fyzické vlastnosti a přítomnost jednotlivých prvků, které zajišťují pevné spojení této struktury s odpovídající pozemek. Toto stanovisko podporuje Nejvyšší soud Ruské federace (rozhodnutí ze dne 23. ledna 2015 č. 305-ES14-7970 ve věci č. A40-94643/13).
Vzhledem k tomu, že pokud bazén není OKS, není nutná registrace a povolení, zpravidla lze takové zařízení postavit bez schválení, pokud je jeho provoz v souladu se zamýšleným účelem pozemku.
Pokud jde o nekapitálový objekt, vše je jasné, zde se jedná o kapitálový objekt
Anton
Pokud je objektem kapitál, musíte získat stavební povolení na základě článku 51 občanského zákoníku Ruské federace, ale pokud potřebujete pochopit, zda bude objekt v tomto případě kapitálem, pak je nejlepší kontaktovat buď katastrálního inženýra, aby stavbu zhodnotil, nebo technika ZISZ.
Dobré odpoledne, Antone!
Je možné na místě postavit bazén jako pomocné stavební zařízení?
Anton
.Podle zákona o zemi Ruské federace, článek 98. 2. Rekreační pozemky zahrnují pozemky, na kterých se nacházejí odpočívadla.
FEDERÁLNÍ SLUŽBA PRO STÁTNÍ REGISTRAČNÍ, KATASTROVÝ A KARTOGRAFICKÝ LIST ze dne 13. dubna 2020 N 3215-AB/20
O předmětech pomocného použití
V souladu s odstavcem 3 části 17 článku 51 zákona o územním plánování Ruské federace (dále jen občanský zákoník RF) se vydání stavebního povolení nevyžaduje v případě výstavby budov a staveb pro pomocné použití na pozemku. Občanský zákoník Ruské federace zároveň nedefinuje pojem „předmět pomocného použití“, nestanoví kritéria pro klasifikaci určitých budov a staveb jako pomocných a také neklasifikuje budovy jako předměty pomocného použití, omezující se pouze na budovy a stavby.
budovy a stavby pro pomocné použití související s výstavbou nebo rekonstrukcí budovy nebo stavby;
Na rozdíl od ustanovení občanského zákoníku Ruské federace tedy zákon N 384-FZ umožňuje klasifikovat budovy a stavby jako předměty pomocného použití, ale nezmiňuje budovy a specifikuje účel vytváření budov a staveb pomocných použití v podobě potřeby jejich přítomnosti pro vytváření základních budov a staveb.
Obdobný přístup ke zjišťování stavu předmětů pomocného užívání se vyvinul v soudní praxi. Takže např. z rozsudku Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 3. prosince 2012 N VAS-15260/12, rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 11. března 2015 N 308-ES15-1282, ze dne 10. prosince 2018 N 306 -ES18-20002 Z toho vyplývá, že předměty pomocného užívání mají sloužit hlavnímu předmětu a kritériem pro klasifikaci budov a staveb jako pomocných je přítomnost hlavní budovy, stavby nebo stavby na pozemku. V rozsudku Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 14. ledna 2019 N 306-ES18-24283 bylo v rámci sporu o to, zda je předmět klasifikován jako pomocný či nikoliv, došlo k závěru, že od uzavření z forenzního zkoumání zjistilo, že sporná budova se týká objektů s vysokou mírou odpovědnosti z důvodu přítomnosti zvedacího mechanismu – jeřábového nosníku, nevztahuje se na předměty pomocného použití, nesouvisí s výstavbou nebytových prostor stavby garáží a liniových staveb umístěné na pozemku, pro jeho výstavbu musel podnikatel získat stavební povolení.
Jako pomocná budova – č.p. Nedá se vázat na akvárium a když se staví hotely (včetně rekreačních středisek), tak i bazény.
Pokud je spojen s hotelem, měl by být v projektu zahrnut bazén.
6.1.1 Další prostory, v závislosti na kategorii a úrovni komfortu hotelů, mohou zahrnovat prostory a služby následujících skupin:
Pokud existuje samostatný bazén, pak podle:
SP 310.1325800.2017 PRAVIDLA PRO BAZÉNY
Rozsah 1
1.1 Tento soubor pravidel stanoví požadavky na provedení bazénů určených pro zvykání dětí předškolního věku na vodu, výuku plavání, výchovnou činnost školáků, tělesnou výchovu a zájmovou činnost občanů a pro pořádání sportovních akcí.
Jak být?! Nelze jej zařadit mezi neinvestiční, ale lze jej stavět pouze nad zemí.
10.2) netrvalé stavby, stavby – stavby, stavby, které nemají pevné spojení se zemí a jejichž konstrukční vlastnosti umožňují jejich pohyb a (nebo) demontáž a následnou montáž bez neúměrného poškození účelu a bez změny hlavních vlastností budovy, stavby (včetně kiosků, přístřešků a jiných podobných budov a staveb);
Abyste se vyhnuli problémům, je potřeba vypracovat PD a získat stavební povolení nebo stavět nad zemí.
