Jak zjistím, zda je třeba upřesnit hranice mého pozemku?
Odpověď: Novičkov I.M. (Ředitel)
V průběhu práce se katastrální inženýři a manažeři naší společnosti často potýkají s dotazy uchazečů: “Potřebuji svůj web prozkoumat?”
Existují tři jednoduchá kritéria, podle kterých může kdokoli odpovědět na výše uvedenou otázku, jedinou podmínkou je mít před sebou výpis z Jednotného státního registru nemovitostí (dále jen EGRN) o hlavních charakteristikách pozemku; v otázce.
Tento výpis si může vyžádat a obdržet jakákoliv osoba na multifunkčním centru (MFC) – k tomu potřebujete znát katastrální číslo (nebo přesnou adresu) a zaplatit státní poplatek (viz článek „Státní poplatek za nemovitost počet transakcí se několikrát zvýšil“).
1 znak:
Na první stránce výpisu z Jednotné státní evidence nemovitostí v oddíle 1 v řádku „Rozloha“ je uvedena hodnota s přesným číslem: (jako na obrázku níže)
To naznačuje, že souřadnice hranic pozemku buď nejsou určeny vůbec, nebo jsou určeny deklarované – hodnota plochy je převzata z dříve vydaného titulu nebo listiny o vlastnictví – před zahájením vedení státního katastru. Pozemky, o nichž jsou informace zapsány do Jednotného státního rejstříku na základě takových dokumentů, mají stav „aktuální, dříve zaznamenaný“ (oddíl 1 výpisu z Jednotného státního rejstříku, řádek „Evidenční stav nemovitosti“: (jako na obrázku níže)
Pokud jsou hranice pozemku specifikovány a nevyžadují geodetické měření, jsou informace o oblasti uvedeny s údaji o chybě: (jako na obrázku níže)
2 znak:
V oddíle 1 výpisu z Jednotné státní evidence nemovitostí v řádku „Zvláštní poznámky“ je věta „Hranice pozemku není instalován v souladu s požadavky pozemkové legislativy“. To naznačuje, že geodézie je nezbytná: (jako na obrázku níže)
3 Podepsat (volitelné):
Pokud je ve vašem výpisu z Jednotné státní evidence nemovitostí v části 3 „Popis umístění pozemku“ pododdíl 3.2 „Informace o charakteristických bodech hranice pozemku“, pak sloupec „Střední čtverec“ chyba v určení souřadnic charakteristických bodů hranic pozemku, m“ je třeba vyplnit číselnou hodnotou.
Hodnoty přesnosti pro určení souřadnic charakteristických bodů hranic pozemků musí navíc odpovídat platné legislativě:
Nejsou-li hranice pozemku stanoveny, Část 3 bude zcela chybět. To bude potvrzeno údaji v řádku „Zvláštní poznámky“ v části 1:
Pokud má však pozemek deklarované hranice, pak se pododdíl 3.2 vyplní, ale ve sloupci „Střední kvadratická chyba při určování souřadnic charakteristických bodů hranic pozemku, m“ bude uvedena hodnota „žádná data nejsou k dispozici“. Vyžadován průzkum:
Nemáte-li po ruce výpis z Jednotného státního registru nemovitostí pro pozemek, můžete pomocí veřejné katastrální mapy, při znalosti katastrálního čísla pozemku, získat primární informace o potřebě stanovení hranic pozemku. Pokud hranice vyžadují upřesnění, pak okno, které se objeví, bude obsahovat frázi „Bez souřadnic hranic“ a/nebo bude oblast uvedena jako „deklarovaná“.
Společnost Krajské katastrální středisko doporučuje vyvodit závěry o potřebě vyjasnění hranic pozemku na základě údajů dostupných ve výpisu z Jednotné státní evidence nemovitostí.
Přihlaste se k odběru našich kanálů sociálních médií: Vkontakte, Facebook, Instagram.
