Obvykle jsou na plánu získaném ze ZISZ nosné stěny nakresleny silnějšími čarami než nenosné. Reálně nepřesahuje tloušťka nenosných stěn a příček u panelových domů 120 milimetrů, u monolitických 200 mm, u zděných 250 mm. Ty nosné jsou samozřejmě mnohem tlustší. Stojí za to pochopit, že kromě základny mají stěny také povrchovou úpravu, která neplní nosné funkce. Vrstva dokončovacích materiálů může být velmi významná. V mnoha domácnostech je nemožné určit přesnou tloušťku stěn.
Při určení stěny jako nosné je vyžadováno povolení bytového dozoru. Pokud se jedná pouze o příčku, změna dispozičního plánu je možná bez schválení, ale bude potřeba aktualizovat projektovou dokumentaci. Ale až po dokončení rekonstrukce.
Je nutné získat povolení, pokud se plánuje nejen demolice nosné zdi, ale také vyříznutí velkého otvoru v ní.
Výjimkou jsou domy se statutem architektonických památek a dřevěné podlahy.
Chcete-li dokončit přestavbu, připravte si dokumenty předem:
- aplikace;
- osvědčení o vlastnictví;
- projekt přestavby;
- technický pas;
- informace o osobách přihlášených v bytě;
- povolení k přestavbě, pokud má objekt status památky.
Pro neodborníka je těžké určit, kde je zeď nosná a kde příčka. To není vždy uvedeno v plánu ZISZ, ale s tloušťkou stěn můžete být kvůli povrchové úpravě oklamáni. Abyste předešli chybám, obraťte se na specializovanou firmu.
Obecně platí, že nosné stěny nelze bourat. To ovlivní celkovou pevnost celé budovy. Zásah do konstrukce vede k její destrukci.
V některých případech se demolice hlavní zdi neobejde. Pokud existuje povolení příslušných úřadů, práce na demolici takové stěny provádějí pouze specializované firmy. Zatížení je třeba vypočítat, je instalován pomocný nosník, který přebírá váhu, která byla předtím podepřena nosnou stěnou.
Demolice netrvalých zdí je mnohem jednodušší. Nemají vliv na pevnost a bezpečnost stavby.
Připravte si nástroje a pracujte vpředu
Každý člověk má nějaké nástroje, ale ty nebudou stačit. Zavolejte přátelům a příbuzným. Pronajměte si, co můžete, zbytek si budete muset dokoupit. Budete potřebovat:
- dláto, perlík, sbíječka;
- špachtle, vytahovač hřebíků, páčidlo;
- příklepová vrtačka, bruska, lopata;
- stavební vysavač (domácí vysavač nebude fungovat);
- ochranné pomůcky: maska (respirátor, brýle), rukavice, fólie na okna, uzavřená obuv.
Odpadků bude hodně – nejpohodlnější je vynést je v pytlích. Zásobte je předem.
Připravte svůj byt na rekonstrukci:
- vypněte napájení, demontujte starou elektroinstalaci;
- k ovládání nástrojů použijte dočasnou strukturu poháněnou panelem;
- pokud se oprava týká kuchyně nebo koupelny, vypněte systémy zásobování vodou a plynem;
- vyndejte nábytek, zakryjte okna fólií a na podlahu položte ochranný materiál (pokud neplánujete výměnu krytiny).
Navlhčete povrch stěny vodou – snížíte tím prašnost. Algoritmus pro provádění prací je společný pro všechny podlahy: odstraňte soklové lišty a ořízněte, začněte demontovat z horní části příčky, udeřte perlíkem na spoje a švy.
Před zahájením práce je velmi důležité odpojit všechny komunikace, které mohou procházet nebo být umístěny ve stěnách. Mohou to být tepelné a vodovodní sítě, elektroinstalace, slaboproudé sítě. V některých případech odpojení sítí v opravovaném areálu nestačí, budete muset odpojit komunikaci v celé budově nebo vchodu. To lze provést pouze po dohodě s poskytovatelem služeb.
Než začne samotná demolice, musíte také odstranit obložení, soklové lišty, zaoblení, římsy, zásuvky a vypínače.
Pokud podlahu neplánujete rozebírat, musíte ji chránit: udělejte nárazy tlumící vrstvu z lepenky, hadrů, překližky, tedy čehokoli, co vás může ochránit před padajícími kusy výztuže, betonu, cihel.
Ničení jakýchkoli zdí je velmi hlučná práce. Nelze ji provádět v hodinách, kdy je hlučná práce zakázána. Oblast, kde žijete, má možná nějaká časová omezení, například je zakázáno dělat hluk o víkendech a svátcích, v určité hodiny během dne, pak může provádění práce vést k pokutám.
Vezměte v úvahu vlastnosti materiálu
V závislosti na materiálu, ze kterého je stěna vyrobena, používejte při práci různé nástroje:
- Konkrétní. Nejčastěji se z něj dělají nosné stěny – pokud provádíte opravy sami, ujistěte se, že to není taková stěna. Uvnitř konstrukce je vždy železná výztuž. Beton rozbijte perkusním nástrojem (perlík, sbíječka) a výztuž nařežte bruskou.
- Cihlový. První fází je odstranění omítky. Poté začněte s demontáží shora dolů, přičemž nepokryjte více než 3 řady zdiva. Použijte kotoučovou frézku nebo sbíječku a pokud je zdivo slabé, použijte páčidlo nebo perlík.
- Sádrokarton. Odstraňte tapetu (nebo jiný lem) a odkryjte upevňovací body. Pomocí šroubováku odstraňte upevňovací prvky a odstraňte listy sádrokartonu shora dolů. Nakonec rám rozeberte nebo pilte.
- Desky s perem a drážkou. Sádrové desky mají podél okrajů drážky a výstupky, pomocí kterých jsou vzájemně fixovány. Nesprávný úder může strhnout celou stěnu. To je přinejmenším nebezpečné pro zdraví pracovníků. A vytváří obrovskou zátěž ve spodním patře. Použijte bezpečnou metodu – řezání pomocí brusky, začněte shora.
- Strom. Takové příčky se nacházejí v soukromých domech nebo budovách „Chruščov“. Po odstranění omítky stěnu rozřežte na kusy bruskou, benzenovou pilou nebo přímočarou pilou. Okamžitě vložte úlomky do sáčků, abyste se vyhnuli třískám.
Bude hodně stavebního odpadu, neměl by se vyhazovat do domovního odpadu. Objednejte si kontejner k odvozu předem.
Co nelze udělat
Při přestavbě se vyhněte zakázaným pracím. Patří sem:
- Výstavba libovolných typů otvorů (otvorů, výklenků) v membránových stěnách, pylonových stěnách, sloupech, v místě svazků prefabrikovaných prvků.
- Kombinace zplynovaných prostor s obytnými nebo instalace otvorů mezi nimi s volně padnoucími dveřmi.
- Provádění radikálních změn ve ventilačním systému: zmenšení průřezu nebo jeho odstranění.
- Zvýšené zatížení nosných konstrukčních prvků při výměně příčky z lehčích materiálů za stěnu z těžkých materiálů.
- Demontáž otopných těles napojených na celkový systém domu do nevytápěných místností (balkon, veranda, lodžie).
- Děrování drážek (drážek) pro umístění potrubí nebo elektrických rozvodů v typických domech: pod vnitřní stěnové panely, ve vodorovných spojích, ve stěnových panelech, v podlahových deskách.
Pokud se plánujete dotýkat nosných stěn, musíte použít diamantové řezání, abyste předešli prasklinám. Takový nástroj je výsadou profesionálů.
Dodržujte bezpečnostní opatření
Předem eliminujte možnost nepříjemných následků:
- Používejte ochranný oděv a obuv, rukavice a masku.
- Chraňte ty oblasti místnosti, kde je největší pravděpodobnost zranění.
- Nehromadit stavební odpad – zvyšuje se tím zatížení podlah na jednom místě. Sáčky vyndejte tak, jak jsou naplněné.
- Abyste předešli možnému zhroucení, nerozebírejte několik segmentů umístěných na stejné svislici.
- V první řadě eliminujte oblasti, které představují zvýšené riziko kolapsu.
Po dokončení prací poskytnout bytové inspekci ke schválení nový půdorys.
Výhodou oslovení specializované firmy je nejen bezpečnost a kvalita, ale také rychlost oprav. Osobní nepohodlí a nepohodlí pro sousedy se tak sníží alespoň na polovinu.
