Jednou z nejdůležitějších otázek, která zákazníky znepokojuje a kterou kladou stavebníkům, je „Proč jsou náklady na metr čtvereční u jednopatrového domu vyšší než například u domu s podkrovím nebo u dvoupatrového domu?
Odpověď leží na povrchu, ale nejprve si přečtěte článek Kvalita a cena stavby domu. Stavební odhady a skutečné náklady na stavbu venkovského domu >>>
Jak můžete vidět, zvýšením počtu pater domu zvyšujeme náklady na stavbu domovní krabice asi o 30%, ale plocha domu se zvyšuje o 80 – 100%. náklady na stavbu krabicového domu různého počtu podlaží na příkladu projektu zděného jednopodlažního domu s podkrovím K 196-2.
Stavíme jednopodlažní dům s podkrovím
Projekt domu s podkrovím K 196-2.
Technologie výstavby – cihla.
Čistá plocha 113,6 mXNUMX.
Za aktuální ceny nabízené našimi staviteli, náklady na jeden mXNUMX. krabice zděného jednopatrového domu s podkrovím – z 15500 rublů. za mXNUMX s cihlovým obložením.
Počítáme náklady na postavení krabice jednopatrového domu s podkrovím;
113,6 m15500 x XNUMX XNUMX rublů = 1 760 800 RUB
Zapamatujme si tento údaj, vrátíme se k němu později.
Stavíme dvoupodlažní dům s podkrovím ve třetím patře
Nyní se zákazník rozhodl projekt předělat a udělat jej dvoupatrový s podkrovím ve třetím patře.
V souladu s tím bude čistá plocha přibližně 172,0 mXNUMX.
Jak náklady na krabicový dům se zvýší o 30 %, pak získáme následující výši nákladů na výstavbu krabice dvoupatrového domu s podkrovím ve třetím patře;
RUB 1 760 800 x 1,3 = 2 289 262 RUB za mXNUMX.
Uděláme jednoduchý poměr a počítáme sstojí 1 mXNUMX. dvoupodlažní dům s podkrovím ve třetím patře;
1 m2 x RUB 289 262 172/ XNUMX mXNUMX. = 13309 rublů za mXNUMX.
Závěr: Jak můžeme vidět stavební náklady 1 mXNUMX. dvoupodlažní dům s podkrovím ve třetím patře méně než jednopatrový dům s podkrovím 16% .
Stavíme jednopodlažní dům
Zákazník nechce stavět podkroví a chce se omezit na jednopatrový dům.
V souladu s tím se čistá plocha domu sníží a bude činit 56 mXNUMX.
Vzhledem k tomu, že podkroví není plné patro náklady na stavbu krabicového domu se sníží o 35 %
Náklady na stavbu jednopatrového domu:
RUB 1 760 800/1.35 = 1 304 296 RUB
Počítáme náklady na 1 mXNUMX. jednopatrový dům;
1 m1 x RUB 304 296 56/XNUMX mXNUMX. = 23291 rublů za mXNUMX.
Výkon; Jak vidíme stavební náklady 1 mXNUMX. jednopatrový dům více než jednopatrový dům s téměř podkrovím 50% .
SHRNOUT: Ano, v absolutních číslech jsou náklady na stavbu krabice jednopatrového domu nejlevnější. Pokud však vezmeme v úvahu poměr jednoho metru užitné plochy k jeho ceně, pak nejdražší „čtverec“ je právě u jednopatrového domu. A nejlevnější možností je postavit dvoupatrový dům s podkrovím ve třetím patře, ale v absolutním vyjádření je to nejdražší.
Poznámka; Rád bych zdůraznil, že „klíčové náklady na metr čtvereční domu“, tedy s dokončením a napojenými inženýrskými sítěmi, u jednopatrového domu budou samozřejmě srovnatelné s náklady podkrovního domu a ještě nižší. než u dvoupatrového domu s podkrovím, ale to je zcela jiné téma a vyžaduje samostatnou podrobnější analýzu a výpočty.
Rada; Zlatá střední cesta zde může být spravedlivá jednopatrový dům s podkrovím. Proto říkáme, že při stavbě jednopatrového domu s podkrovím utratíte méně peněz než při stavbě dvoupatrového domu a náklady na metr čtvereční „domové krabice“ nejsou o mnoho dražší než u domu. dvou-patrový dům.
